Moradia Em Banda Frontal de Golf
3 Quartos·3 WC·246 m²
Sobre o imóvel
Esta moradia em banda de 3 quartos e 3 casas de banho está localizada em Jardines del Golf, La Duquesa, com uma vista frontal para o golf e varandas viradas a sul. Tem 246 m2 construídos e 70 m2 de espaço de terraço, com vistas abertas sobre os fairways. O layout oferece áreas de estar luminosas, uma cozinha gourmet, um lavabo para convidados e uma suíte master. A propriedade é cuidadosamente mantida e inclui pisos em mármore, ar condicionado, aquecimento e uma lareira. Está mobilada e conta com uma vaga de estacionamento subterrâneo privada. Um ginásio privado profissional localiza-se no porão. A comunidade fechada e segura possui jardins subtropicais e uma piscina comum. A Marina de la Duquesa está a poucos passos, com opções de dining, lojas e praias nas proximidades.
Detalhes do imóvel
Características
Explorar a localização
O mapa mostra a área geral, não a morada exata.
La Duquesa, no município de Manilva, é uma marina e resort de golfe descontraído no extremo oeste da Costa del Sol. Construída em torno de Puerto de la Duquesa e do campo de golfe Duquesa, oferece um autêntico estilo de vida de resort à beira-mar a alguns dos preços mais acessíveis da costa. As propriedades são maioritariamente apartamentos e moradias geminadas, muitas com vistas para o mar ou para o golfe e piscinas comuns, além de algumas villas, o que a torna popular entre compradores de casas de férias focados no valor e residentes permanentes.
Preço em contexto
54% abaixo do preço habitual
Cerca de 54% abaixo do preço típico em La Duquesa. Excelente relação qualidade-preço para esta localização.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
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Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
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Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.