Moradia Em Banda Na Primeira Linha de Golfe
4 Quartos·3 WC·175 m²
Sobre o imóvel
Esta moradia em banda situa-se em Riviera del Sol, Mijas Costa, na primeira linha de golfe e com vista para o mar. Tem 4 quartos, 3 casas de banho, 175 m2 de área construída e 70 m2 de terraço. A orientação sudeste proporciona boa luminosidade e vistas desafogadas. No interior, dispõe de sala de estar, apartamento independente, escritório, arrecadação, lavandaria e casa de banho de visitas. Foi recentemente renovada e é vendida totalmente mobilada. A cozinha está totalmente equipada. Os pavimentos em mármore, o ar condicionado, os vidros duplos, os roupeiros embutidos, o alarme, a porta de entrada de segurança, as persianas de segurança e o sistema de domótica proporcionam conforto. No exterior, dispõe de terraço privado, terraço coberto, terraço descoberto, varanda, solário, jardim privado e piscina aquecida. O estacionamento encontra-se numa garagem privada com 3 lugares, e existe uma arrecadação. O condomínio fechado dispõe de piscina comum e segurança 24 horas. Fica perto do campo de golfe, do mar, da praia, de lojas, escolas e de um parque infantil.
Detalhes do imóvel
Características
Explorar a localização
O mapa mostra a área geral, não a morada exata.
Riviera del Sol é uma zona residencial popular em Mijas Costa, ao lado de Calahonda, construída em torno do campo de golfe Miraflores e com fácil acesso à praia. É uma comunidade internacional bem estabelecida, que oferece boa relação qualidade-preço e um estilo de vida descontraído entre Marbella e Fuengirola. As propriedades são principalmente apartamentos e moradias geminadas, muitas com piscinas comuns e vistas para o mar ou para o golfe, além de algumas villas, tornando-a uma escolha prática tanto para casas de férias como para viver todo o ano.
Preço em contexto
25% abaixo do preço habitual
Cerca de 25% abaixo do preço típico em Riviera del Sol. Excelente relação qualidade-preço para esta localização.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.