Moradia Geminada Com Vista Panorâmica
4 Quartos·5 WC·400 m²
Sobre o imóvel
Esta moradia geminada em Málaga oferece vistas panorâmicas para o mar e para a montanha, com amplas áreas exteriores e uma disposição em vários níveis. Tem 4 quartos, 5 casas de banho, 400 m2 de área construída e 100 m2 de terraços. A habitação distribui-se por vários pisos e utiliza grandes janelas para proporcionar luz natural e vistas. O piso principal dispõe de hall de entrada, uma casa de banho social, cozinha totalmente equipada, sala de jantar e sala de estar. O primeiro piso tem dois quartos duplos, um dos quais utilizado como escritório, e o piso superior dispõe de um quarto tipo sótão com varanda. O imóvel é vendido sem mobília, conforme indicado na fonte, e inclui arrumação embutida, quarto de serviço, zona de lavandaria e monta-pratos. No exterior, há um terraço com pérgula de madeira, dois toldos, uma fonte decorativa e floreiras. Dispõe também de garagem para dois carros, uma zona de arrumos para lenha e acesso ao jardim. A habitação situa-se em Málaga, numa posição elevada e com uma localização privilegiada.
Detalhes do imóvel
Características
Explorar a localização
O mapa mostra a área geral, não a morada exata.
Málaga é a vibrante capital da Costa del Sol e uma das cidades mais dinâmicas de Spain. Antes vista principalmente como a porta de entrada aeroportuária da região, reinventou-se como um destino cultural e de estilo de vida, com os museus Picasso e Pompidou, um centro histórico restaurado, um porto em funcionamento transformado em passeio marítimo e um crescente cenário tecnológico e empresarial. Para os compradores de imóveis, oferece algo que os resorts não conseguem: uma verdadeira cidade espanhola, ativa durante todo o ano. As habitações variam entre apartamentos cheios de carácter na cidade antiga e nos bairros de Soho até empreendimentos modernos em zonas como Teatinos, e os bairros arborizados à beira-mar a leste, como El Limonar e Pedregalejo. Atrai quem procura cultura, facilidade de deslocação a pé e comodidades urbanas à porta de casa, além de uma forte procura de arrendamento por parte do turismo e de uma grande população estudantil e profissional.
Preço em contexto
No topo do mercado: 8% acima do preço habitual
Cerca de 8% acima do preço típico em Málaga. Habitual em imóveis excecionais e localizações privilegiadas.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Tratamos de tudo por si, gratuitamente para compradores
As respostas às perguntas mais frequentes dos compradores internacionais, antes de se comprometer. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.