Apartamento No Rés Do Chão Junto À Praia
2 Quartos·2 WC·104 m²·23 m² lote
Sobre o imóvel
Este apartamento novo no rés do chão, em Elviria, oferece uma localização junto à praia e um terraço e jardim privados. Fica no empreendimento Estrella del Mar, apenas a 200 metros da praia de Elviria.
Dispõe de 2 quartos e 2 casas de banho. A área construída é de 104 m2 e o terraço tem 15 m2. O apartamento está virado a poente e tem vista para o jardim.
A distribuição é em plano aberto, com cozinha, sala de jantar e sala de estar. A sala de estar e o quarto principal têm acesso direto ao espaço exterior. Dispõe de roupeiros embutidos, casa de banho privativa do quarto principal com banheira, lavandaria independente, ar condicionado e aquecimento por piso radiante. O apartamento pode ser vendido totalmente mobilado.
No exterior, existe um terraço e jardim privados. A propriedade inclui um lugar de estacionamento privado na garagem subterrânea e uma arrecadação. O condomínio dispõe de piscina e ginásio.
Fica em Elviria, com lojas, restaurantes e cafés a poucos minutos a pé. O centro de Marbella fica a 10 minutos e o Aeroporto de Málaga a cerca de 30 minutos. A autoestrada A7 fica nas proximidades, facilitando o dia a dia e as deslocações pela Costa del Sol.
Detalhes do imóvel
Características
Explorar a localização
O mapa mostra a área geral, não a morada exata.
Elviria é uma das zonas residenciais mais populares de East Marbella, conhecida pelas suas excelentes praias com Bandeira Azul, pelo clube Nikki Beach e pelo campo de golfe Santa María. Situada entre pinhais, a uma curta distância de carro da cidade de Marbella, é uma das preferidas de famílias e compradores de casas de férias que procuram praia, golfe e natureza no mesmo lugar. Os imóveis incluem apartamentos junto à praia e ao golfe, moradias em banda e uma ampla variedade de villas, desde casas consolidadas a reconstruções modernas, geralmente a preços mais acessíveis do que na Golden Mile.
Preço em contexto
10% abaixo do preço habitual
Cerca de 10% abaixo do preço típico em Elviria. Excelente relação qualidade-preço para esta localização.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Custos e financiamento
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Custos correntes
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Tratamos de tudo por si, gratuitamente para compradores
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Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.