Apartamento Com Vista Panorâmica Para O Mar
3 Quartos·3 WC·145 m²·30 m² lote
Sobre o imóvel
Apartamento de design num piso intermédio em Palo Alto, Ojén, com vistas panorâmicas para o mar e um amplo terraço virado a sudoeste. Fica apenas a poucos minutos de Marbella. O apartamento dispõe de 3 quartos, 3 casas de banho, 145 m2 construídos e um terraço de 63 m2. Situa-se num piso intermédio e oferece vistas para o mar, Gibraltar e a costa africana.
A luminosa sala de estar e jantar em plano aberto comunica com o terraço através de janelas de pé-direito completo. O imóvel dispõe de uma suite principal com closet e acesso direto ao terraço, além de uma cozinha moderna integrada na sala de estar. Os interiores utilizam uma paleta quente e natural, com paredes texturadas, elementos em carvalho e detalhes em pedra. Inclui aquecimento por piso radiante, ar condicionado, domótica; não foi indicado se está mobilado.
O terraço é amplo e aberto para as vistas. O imóvel inclui 2 lugares de estacionamento subterrâneos. Palo Alto é um condomínio fechado com segurança 24 horas, piscina interior, ginásio, estúdio de fitness, sauna, hammam, jacuzzi, áreas de relaxamento, terraço panorâmico, campo de ténis, coworking e jardins comuns. Situa-se nas colinas verdes de Ojén, a 10 minutos das praias e a 35 minutos do aeroporto de Málaga.
Detalhes do imóvel
Características
Explorar a localização
O mapa mostra a área geral, não a morada exata.
Ojén é uma aldeia branca de montanha nas colinas logo acima de Marbella, oferecendo uma alternativa autêntica e mais tranquila a uma curta distância de carro da costa. As suas ruas antigas e íngremes e o cenário montanhoso atraem compradores que procuram o caráter andaluz e um clima mais fresco, mantendo-se perto das praias e comodidades de Marbella. Para além da aldeia, o município inclui zonas residenciais elevadas com amplas vistas para o mar, entre elas parte da comunidade de La Mairena, onde moradias e apartamentos se encontram rodeados por floresta de pinheiros. É uma forma com boa relação qualidade-preço de estar perto de Marbella sem pagar os preços completos da costa.
Preço em contexto
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.