Moradia Isolada Com Vista Para O Mar
3 Quartos·3 WC·197 m²
Sobre o imóvel
Esta moradia isolada moderna situa-se nos arredores de Nerja, com vista para o mar e para a montanha a partir de uma posição elevada. Dispõe de 3 quartos, 3 casas de banho, 197 m2 construídos e um terraço de 20 m2. A moradia distribui-se por 3 pisos, com espaços amplos e luminosos. A sua orientação não é indicada.
A principal área de estar tem uma disposição em plano aberto, com sala de estar, zona de refeições e cozinha totalmente equipada. O interior foi concebido para o dia a dia e para receber convidados. No piso inferior, existe uma área versátil atualmente utilizada como sala de cinema e jogos, além de uma casa de banho completa com duche. A moradia é vendida totalmente mobilada.
Grandes portas dão acesso a amplos terraços e a um terraço na cobertura. Existe uma piscina privada e 2 lugares de estacionamento privados. A moradia dispõe também de uma licença turística válida. Encontra-se numa zona residencial tranquila, nos arredores de Nerja. A localização elevada é adequada para desfrutar de momentos ao ar livre e de vistas do pôr do sol.
Detalhes do imóvel
Características
Explorar a localização
O mapa mostra a área geral, não a morada exata.
Nerja ancora a parte oriental da Costa del Sol, a Axarquía, com um carácter bastante diferente do das estâncias da parte ocidental: ruas caiadas de branco, falésias e enseadas dramáticas, e o famoso miradouro Balcón de Europa sobre o mar. Há muito que é popular entre compradores que procuram uma cidade costeira autenticamente espanhola que resistiu ao excesso de urbanização em altura. Os imóveis vão desde moradias geminadas e apartamentos na cidade antiga e arredores até villas com vista para o mar nas colinas circundantes e ao longo da costa em direção a Maro. Os preços são normalmente mais baixos do que na costa ocidental, e a zona atrai fortemente quem procura charme, paisagem e um ritmo mais calmo a menos de uma hora de Málaga.
Preço em contexto
Em linha com o preço habitual
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.