Moradia Em Banda Com Vista Para O Mar
3 Quartos·2 WC·120 m²
Sobre o imóvel
Esta moradia em banda situa-se em Torrox Costa, dentro do El Mirador Spa & Resort, e dispõe de vários terraços e vistas para o mar. Tem 3 quartos, 2 casas de banho, 120 m2 de área construída e 195 m2 de área de terraços. A habitação é moderna e sustentável. Dispõe de aquecimento por piso radiante, climatização em todas as divisões, azulejos italianos, controlo de domótica e água potável diretamente da torneira. É apresentada como uma das últimas moradias de luxo do resort. O resort dispõe de instalações de spa, área de fitness, uma piscina de grandes dimensões e zonas comuns. Utiliza também energia verde proveniente de painéis solares e calor geotérmico. Torrox Costa fica na Costa del Sol, e a habitação encontra-se numa zona soalheira com vistas para o Mediterrâneo.
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Características
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
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Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.