Moradia Isolada Com Vista Para O Mar
4 Quartos·4 WC·364 m²·800 m² lote
Sobre o imóvel
Moradia isolada moderna junto à praia, em Los Monteros, com excelentes vistas para o mar. Dispõe de 4 quartos, 4 casas de banho, 364 m2 construídos e 75 m2 de terraço. A sala principal tem um teto de pé-direito duplo, proporcionando muita luz e amplitude. A distribuição é em plano aberto. A cozinha está totalmente equipada, com uma ilha central e uma lavandaria adjacente. Os 4 quartos têm casa de banho privativa. A suite principal beneficia de vistas para o mar e de uma casa de banho com duche ao nível do chão, banheira e lavatórios duplos. A moradia encontra-se em bom estado moderno e inclui acabamentos de alta qualidade, aquecimento por piso radiante em toda a casa e sistema de segurança. No exterior, dispõe de um terraço espaçoso, uma piscina privada aquecida com cobertura e estacionamento fora da via pública para 3 a 4 veículos. Os residentes também têm acesso a uma piscina comum e jardins cuidados. Los Monteros é uma zona residencial privada junto à praia, na Costa del Sol, sendo a sua localização junto ao mar a principal característica.
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Características
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
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Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.