Moradia Virada a Sul
3 Quartos·3 WC·240 m²·1170 m² lote
Sobre o imóvel
Moradia isolada virada a sul em La Carolina, na Golden Mile, com um amplo jardim e piscina. Dispõe de 3 quartos, 3 casas de banho, 240 m2 de área construída e um terraço de 25 m2. A casa está construída num único piso. Está virada a sul e tem vista para o jardim e a piscina. No interior, conta com um hall de entrada, uma ampla sala de estar, uma sala de jantar parcialmente separada e um pequeno escritório ou sala de TV. A cozinha está totalmente equipada e dispõe de uma lavandaria. O quarto principal tem um closet e uma casa de banho privativa. O imóvel encontra-se em excelente estado e está mobilado, com várias características especiais. No exterior, dispõe de uma garagem, estacionamento fechado para mais 2 carros, uma lavandaria e arrecadação exteriores e uma casa de BBQ profissional. A localização na Golden Mile é conveniente. O centro de Marbella e Puerto Banus ficam a 5 minutos de carro, com comércio e serviços, escolas e praias a curta distância a pé.
Detalhes do imóvel
Características
Explorar a localização
O mapa mostra a área geral, não a morada exata.
A Golden Mile é o endereço de prestígio original de Marbella, a faixa costeira que se estende desde o limite da cidade de Marbella em direção a Puerto Banús. Lar de hotéis emblemáticos como o Marbella Club e o Puente Romano, combina mansões em frente à praia e complexos de apartamentos fechados com jardins tropicais maduros e acesso direto à praia. Continua a ser uma das localizações mais procuradas e caras de toda a costa. As propriedades variam entre apartamentos de luxo em comunidades consolidadas junto à praia e moradias substanciais na encosta acima, onde Sierra Blanca e Nagüeles sobem em direção à montanha La Concha.
Preço em contexto
No topo do mercado: 9% acima do preço habitual
Cerca de 9% acima do preço típico em The Golden Mile. Habitual em imóveis excecionais e localizações privilegiadas.
Escolha uma data e indique se pretende uma visita por vídeo ou presencial com o agente.
Enviar-lhe-emos por email todos os novos imóveis do tipo Moradia em The Golden Mile, entre 2.500.000 € e 3.250.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Responde numa hora
Sem compromisso. Alexandra Marcinkowska responder-lhe-á diretamente. Nunca vendemos os seus dados.
Ao enviar, concorda com os Termos de utilização e a Política de privacidade.
Custos e financiamento
Estes são valores estimados para sua orientação, com base na compra de um imóvel na Andalucia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.
Custos correntes
Guias de compra
Tratamos de tudo por si, gratuitamente para compradores
As respostas às perguntas mais frequentes dos compradores internacionais, antes de se comprometer. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.