Moradia Independente Contemporânea
7 Quartos·9 WC·1880 m²·3828 m² lote
Sobre o imóvel
A Casa La Colina é uma moradia independente contemporânea em Sotogrande Costa, no enclave Kings and Queens. Dispõe de 7 quartos, 9 casas de banho, 1880 m2 de área construída e 501 m2 de terraços. A casa tem interiores em planta aberta, vidros do chão ao teto e uma sala de estar principal com pé-direito duplo e tetos de seis metros. Inclui uma cozinha Gaggenau totalmente equipada, uma ilha central, uma cozinha de preparação independente, uma área de bem-estar, uma sala de jogos e um elevador privado. Os sete quartos têm casas de banho privativas. O imóvel apresenta um estilo moderno de elevada qualidade e a fonte apresenta-o como totalmente equipado. No exterior, existe um solário na cobertura com zona de BBQ, duche e sala de estar ao ar livre. Uma elegante piscina infinity situa-se nos jardins paisagísticos. Dispõe também de uma ampla garagem privada para vários veículos. A localização fica perto da Marina de Sotogrande, de clubes de praia, restaurantes, do Real Club de Golf Sotogrande e do Valderrama Golf Club. O Aeroporto de Gibraltar fica a 20 minutos.
Detalhes do imóvel
Características
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Custos e financiamento
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Tratamos de tudo por si, gratuitamente para compradores
As respostas às perguntas mais frequentes dos compradores internacionais, antes de se comprometer. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.