Apartamento Com Vista Para O Mar
2 Quartos·2 WC·126 m²
Sobre o imóvel
Este apartamento espaçoso situa-se em Las Jacarandas, Bel Air, com vistas abertas para o mar e num ambiente privado. É adequado para uma residência permanente confortável na Costa del Sol. Trata-se de um apartamento num piso intermédio, com 2 quartos, 2 casas de banho, 126 m2 de área construída e 41 m2 de terraços. Está virado a sul e tem vista para o mar. O interior é luminoso e elegante. O hall de entrada e a sala de estar têm mais de 40 m2. A suíte principal dispõe de roupeiros embutidos. O segundo quarto e a casa de banho completam a distribuição. A cozinha foi recentemente renovada. O apartamento é vendido mobilado e está cuidadosamente conservado. Existe um terraço coberto virado a sul, além de um terraço fechado utilizado como arrecadação e lavandaria. A propriedade inclui estacionamento subterrâneo com acesso direto por elevador. A comunidade dispõe de amplos jardins e piscina. Fica a poucos minutos a pé de dois supermercados, bancos, farmácias, um clube de ténis e padel e vários restaurantes.
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Características
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Alexandra Marcinkowska
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Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
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Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.