Apartamento Com Vista Panorâmica Para O Mar
2 Quartos·2 WC·137 m²
Sobre o imóvel
Este apartamento no piso intermédio situa-se em Estepona, na New Golden Mile, entre San Pedro de Alcántara e Estepona. As vistas panorâmicas para o mar são o seu principal destaque. Dispõe de 2 quartos, 2 casas de banho, 137 m2 de área construída e um terraço de 27 m2. Está virado a sul e oferece vistas para o mar, um vale verde e um lago.
O apartamento apresenta uma distribuição elegante em open plan, com janelas do chão ao teto. O quarto principal tem casa de banho privativa e acesso direto ao terraço. Ambos os quartos são espaçosos. A habitação situa-se num complexo de luxo recém-construído, cuja conclusão está prevista para dezembro de 2025. Apresenta materiais e acabamentos de alta qualidade em toda a propriedade. É descrito como um apartamento espaçoso.
O terraço privado é ideal para usufruir do espaço exterior. O edifício inclui uma piscina interior, um centro de fitness, sauna e spa, bem como áreas comuns ajardinadas. A envolvente é segura e moderna. A praia fica a 2 km, com acesso fácil a praias de areia, clubes de praia e passeios marítimos.
Detalhes do imóvel
Características
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O mapa mostra a área geral, não a morada exata.
Outrora uma tranquila vila piscatória, Estepona tornou-se um dos mercados imobiliários mais falados da Costa del Sol graças a uma década de investimento no seu centro histórico, marina e frente marítima. Oferece muito do clima e da linha costeira de Marbella a um nível de preços mais acessível, o que a tornou uma favorita entre compradores que procuram apartamentos novos e moradias de golfe modernas. O município estende-se desde o pitoresco centro da cidade ao longo da New Golden Mile em direção a Marbella, incluindo comunidades de resort como El Paraíso, Atalaya e Cancelada. Estepona destaca-se particularmente pela oferta de imóveis novos: uma grande parte dos empreendimentos contemporâneos na planta e prontos a habitar da Costa del Sol encontra-se aqui, muitas vezes a curta distância a pé da praia ou inseridos em torno de um campo de golfe. Isso faz dela uma escolha natural para compradores que querem uma casa moderna, de baixa manutenção, com garantias e eficiência energética integradas.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
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Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.