Moradia Independente Em Frente À Praia
20 Quartos·10 WC·422 m²·1100 m² lote
Sobre o imóvel
Esta moradia independente em Rincón de la Victoria oferece uma localização em frente à praia e vistas para o mar. É adequada como casa para uma família numerosa ou para investimento. O imóvel tem 20 quartos, 10 casas de banho e 422 m2 de área construída. Não é indicada a área do terraço. Está orientado a sul e oferece vistas para o mar. Encontra-se em bom estado. Dispõe de ar condicionado. A distribuição não é descrita na fonte e não é indicado se está mobilada. No exterior, tem um terraço coberto e uma parcela ajardinada de 1350 m2. A fonte também indica localização em frente à praia, junto à praia, perto de campos de golfe, perto de escolas e num complexo em primeira linha da praia. Situa-se em Rincón de la Victoria, Costa del Sol East, sendo a localização junto à praia o principal atrativo.
Detalhes do imóvel
Características
Explorar a localização
O mapa mostra a área geral, não a morada exata.
Rincón de la Victoria é uma cidade costeira descontraída, logo a leste de Málaga, popular entre as famílias espanholas e um número crescente de residentes internacionais que querem viver perto da praia, perto da cidade. O seu longo passeio marítimo, praias arenosas e a deslocação fácil até Málaga fazem dela um dos locais mais práticos da Costa del Sol oriental para viver todo o ano. As propriedades são maioritariamente apartamentos e moradias em banda, com algumas villas nas colinas circundantes, e os preços são geralmente mais acessíveis do que nos resorts da costa ocidental. Áreas como La Cala del Moral e Añoreta, com o seu campo de golfe, acrescentam variedade.
Preço em contexto
No topo do mercado: 22% acima do preço habitual
Cerca de 22% acima do preço típico em Rincón de la Victoria. Habitual em imóveis excecionais e localizações privilegiadas.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Custos e financiamento
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Tratamos de tudo por si, gratuitamente para compradores
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Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.