Apartamento Com Jardim Privado
3 Quartos·2 WC·107 m²
Sobre o imóvel
Este apartamento no rés do chão, em La Cala Golf, oferece conforto moderno e um enorme terraço privado. Tem 3 quartos, 2 casas de banho, 107 m2 de área construída e um terraço de 225 m2. É um apartamento de esquina, com a sensação de uma única área e uma moderna disposição em open space. A sala de estar, a sala de jantar e a cozinha comunicam com o terraço. A cozinha tem eletrodomésticos integrados e uma ilha. Existe uma lavandaria independente. O apartamento está elegantemente decorado e encontra-se em excelentes condições. Está parcialmente mobilado, de acordo com os detalhes de estilo apresentados na fonte, e dispõe de ar condicionado central. No exterior, tem um terraço privado de 110 m2 com uma sala de sauna, duche exterior e arrecadação de jardim. Dispõe ainda de um enorme jardim de uso privado, 2 lugares de estacionamento subterrâneos e uma arrecadação de boas dimensões. O condomínio fechado dispõe de segurança, jardins ajardinados e uma grande piscina. Fica a cerca de 7 minutos a pé do clubhouse e spa de La Cala Golf e a cerca de 10 minutos de carro da aldeia balnear de La Cala de Mijas.
Detalhes do imóvel
Características
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O mapa mostra a área geral, não a morada exata.
La Cala Golf é um grande resort de golfe situado nas colinas logo no interior de La Cala de Mijas, com três campos de campeonato, uma academia de golfe e um hotel com spa. Oferece um ambiente tranquilo e verdejante, com vistas para o mar e para a montanha, a uma curta distância de carro da praia. As propriedades são maioritariamente apartamentos, moradias em banda e villas construídos em torno dos fairways, em comunidades ajardinadas, apelando a golfistas e a compradores que procuram um ambiente de resort tranquilo perto da costa.
Preço em contexto
No topo do mercado: 58% acima do preço habitual
Cerca de 58% acima do preço típico em La Cala Golf. Habitual em imóveis excecionais e localizações privilegiadas.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Tratamos de tudo por si, gratuitamente para compradores
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Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.