Moradia Isolada Com Piscina Privada
6 Quartos·5 WC·658 m²·1510 m² lote
Sobre o imóvel
Esta moradia isolada situa-se em Benalmadena Costa, numa zona residencial prestigiada perto da costa mediterrânica. Dispõe de 6 quartos, 5 casas de banho, 658 m2 de área construída e 61 m2 de terraços. A moradia tem dois pisos principais e um nível inferior. Está orientada a sudoeste e oferece vistas para o mar e para o golfe a partir de vários terraços.
No interior, a moradia dispõe de um hall de entrada com escadaria, uma sala de estar com lareira, uma sala de jantar formal e uma sala de jantar acolhedora independente, também com lareira. Inclui ainda uma biblioteca com tetos altos, uma cozinha totalmente equipada e um quarto de hóspedes com casa de banho privativa. A suite principal tem lareira, dois closets e uma casa de banho com banheira de hidromassagem e duche separado. Inclui pavimento em mármore, aquecimento central, ar condicionado, persianas elétricas, janelas com vidros duplos e um elevador interior. Não é indicado se está mobilada.
No exterior, existem terraços espaçosos, jardins maduros e uma piscina de 50 m2 com total privacidade. O nível inferior inclui arrumos, uma zona de lavandaria e uma garagem de 135 m2 com espaço para pelo menos 4 carros. Dispõe também de uma sauna finlandesa com duche e acesso direto à piscina. A localização permite chegar a pé a praias de areia, uma escola internacional, o casino e restaurantes de marisco.
Detalhes do imóvel
Características
Explorar a localização
O mapa mostra a área geral, não a morada exata.
Benalmádena Costa é a faixa costeira de Benalmádena, desenvolvida em torno do emblemático Puerto Marina, uma das marinas mais fotografadas de Spain. Com praias, um passeio marítimo animado, parques temáticos e um teleférico, é uma zona turística movimentada e familiar, com forte procura por arrendamentos de férias. As propriedades são maioritariamente apartamentos, desde blocos à beira-mar a complexos junto à marina, juntamente com algumas moradias em banda, populares entre investidores e compradores de casas de férias graças às comodidades disponíveis durante todo o ano e aos transportes fáceis.
Preço em contexto
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.