Apartamento Renovado Com Terraço Envidraçado
2 Quartos·2 WC·117 m²
Sobre o imóvel
Este apartamento renovado num piso intermédio situa-se em La Colina, Torremolinos, e dispõe de um terraço envidraçado com vistas abertas para os jardins e a piscina. Tem 2 quartos, 2 casas de banho, 117 m2 de área construída e um terraço de 27 m2. O imóvel encontra-se num piso intermédio e tem um ambiente luminoso e aberto. A orientação não é indicada, e as vistas abrangem os jardins da comunidade, a piscina e as zonas verdes.
No interior, dispõe de uma sala de estar e jantar luminosa, cozinha independente, lavandaria e um encantador hall de entrada. A cozinha foi totalmente renovada e está totalmente equipada. O apartamento tem pavimentos em mármore, ar condicionado centralizado quente/frio, tetos altos e paredes interiores sólidas. Foi recentemente renovado e está pronto a habitar. O mobiliário é apenas o indicado pela fonte, nomeadamente na cozinha equipada e nos detalhes dos espaços de arrumação embutidos.
No exterior, o terraço coberto é envidraçado e renovado, com espaços de arrumação feitos à medida. Existe também uma varanda privativa. O complexo oferece jardins cuidados, piscinas comuns para adultos e crianças, estacionamento para visitantes, campo de basquetebol, portaria 24 horas, segurança e CCTV. O imóvel inclui um lugar de estacionamento subterrâneo privativo.
Situa-se numa zona privilegiada, com acesso rápido à autoestrada. O Aeroporto de Málaga e o centro comercial Plaza Mayor ficam a 10 minutos de carro. La Colina oferece um ambiente residencial bem cuidado, com fácil acesso às necessidades do dia a dia.
Detalhes do imóvel
Características
Explorar a localização
O mapa mostra a área geral, não a morada exata.
Torremolinos foi o resort que lançou o turismo da Costa del Sol nos anos 1960 e, após anos de reinvestimento, ressurgiu como uma vibrante cidade costeira com boa relação qualidade-preço. Longas praias de areia, o restaurado bairro piscatório de Carihuela e uma atmosfera inclusiva e cosmopolita dão-lhe um caráter distinto, enquanto a sua proximidade de Málaga e do aeroporto a torna excecionalmente conveniente. O mercado imobiliário é predominantemente composto por apartamentos, desde blocos clássicos à beira-mar até imóveis renovados e novos, o que mantém os preços acessíveis e a procura por arrendamento elevada. É um ponto de entrada popular para compradores que querem uma cidade de praia onde se pode andar a pé, a poucos minutos do aeroporto.
Preço em contexto
13% abaixo do preço habitual
Cerca de 13% abaixo do preço típico em Torremolinos. Excelente relação qualidade-preço para esta localização.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.