Moradia Clássica Andaluz
5 Quartos·4 WC·509 m²·1125 m² lote
Sobre o imóvel
Esta moradia isolada situa-se em Sotogrande Costa, na prestigiada Zona B, e dispõe de piscina e jardim privados. Tem 5 quartos, 4 casas de banho, 509 m2 de área construída e 150 m2 de terraços. A moradia foi construída num estilo clássico andaluz, com charme e carácter autênticos. Inclui um hall luminoso, tetos altos e elegantes pavimentos em mármore. O piso principal tem três quartos, duas casas de banho, uma cozinha e uma sala de estar e jantar. Grandes portas de correr dão acesso ao amplo terraço. A suite principal, no piso superior, tem casa de banho privativa e dois terraços, um dos quais com vista parcial para o mar. O piso inferior acrescenta um quarto e uma ampla área aberta. A moradia apresenta uma configuração adequada para habitação familiar e necessita de algumas atualizações. No exterior, há um jardim resguardado, uma grande piscina e um telheiro para estacionamento. Sotogrande é uma zona tranquila e central, com praias, uma marina e campos de golfe nas proximidades.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
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Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.