Moradia Isolada Com Vista Para O Mar
5 Quartos·4 WC·534 m²·1700 m² lote
Sobre o imóvel
Esta moradia isolada em El Chaparral, Mijas Costa, oferece vistas panorâmicas sobre o Mediterrâneo e um amplo lote privado. Dispõe de 5 quartos, 4 casas de banho, 534 m2 de área construída e 147 m2 de terraços. Está orientada a sul, com divisões luminosas e vistas sobre a costa. No interior, dispõe de quartos elegantes, alguns com casas de banho privativas, uma cozinha independente totalmente equipada e uma sala de estar elegante. No piso superior, existe uma ampla divisão que pode ser utilizada como sala independente ou sala de jogos. A propriedade inclui um apartamento independente para hóspedes, com entrada própria, um quarto duplo, casa de banho, cozinha e sala de estar. No exterior, dispõe de cortinas de vidro dobráveis no terraço principal, jardins paisagísticos, uma grande piscina, um bar integrado na piscina, terraços soalheiros, um pátio privado andaluz, uma garagem fechada para 2 carros e estacionamento na entrada, atrás de portões seguros. Fica perto da costa e oferece um ambiente privado e confortável.
Detalhes do imóvel
Características
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O mapa mostra a área geral, não a morada exata.
Mijas Costa é a faixa costeira do município de Mijas, que se estende ao longo da costa entre Fuengirola e Marbella e inclui comunidades populares como La Cala de Mijas, Calahonda e Riviera del Sol. É uma das zonas mais populares da parte ocidental da Costa del Sol, tanto para casas de férias como para residência permanente, oferecendo praias, golfe e boa relação qualidade-preço. As propriedades incluem apartamentos em frente à praia e perto da praia, moradias em banda em complexos de golfe e residenciais, e villas, numa ampla variedade de preços e estilos.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.