Moradia Em Banda Com Vista Panorâmica Para O Golfe
3 Quartos·2 WC·137 m²
Sobre o imóvel
Esta moradia em banda recém-reformada está localizada em Mijas Golf, com vistas panorâmicas para o golfe e montanha em primeira linha. Oferece um terraço privado e acesso a jardins comunitários e piscina.
A moradia tem 3 quartos, 2 casas de banho, 137 m² construídos e um terraço de 20 m². Está distribuída em três andares e é voltada a oeste. O andar superior possui as melhores vistas abertas.
No interior, a casa é em conceito aberto e cheia de luz natural. A cozinha está totalmente equipada e inclui forno embutido, micro-ondas e placa de indução. A sala de estar e a área de jantar abrem para o terraço. Há uma casa de banho para hóspedes, armazenamento embaixo da escada, uma casa de banho familiar, uma lavandaria e uma suíte no quarto superior. A propriedade foi recentemente reformada e mobilada com características novas.
No exterior, há um jardim privado no terraço e outro terraço privado no andar superior. A comunidade possui segurança 24 horas, uma piscina e jardins. Também oferece estacionamento seguro privado. A casa tem ar condicionado e aquecimento em toda a parte, além de um sistema solar que fornece eletricidade gratuita.
Está situada em uma exclusiva comunidade fechada em Mijas Golf, perto de todas as comodidades, bares, restaurantes e serviço de autocarro. O Parque El Esparragal fica em frente à propriedade e Fuengirola está a 7 minutos de distância.
Detalhes do imóvel
Características
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.