Villa Andaluza Renovada
5 Quartos·6 WC·734 m²·2000 m² lote
Sobre o imóvel
Esta villa de estilo andaluz renovada se encuentra en Rocío de Nagüeles, en la Milla de Oro de Marbella, con vistas abiertas al Mediterráneo. Dispone de 5 dormitorios, 6 baños, 734 m2 construidos y 492 m2 de terrazas. La villa está orientada al sur y se sitúa al pie de La Concha. En el interior, cuenta con espacios llenos de luz, acristalamiento de altura completa, techos abovedados y una conexión fluida entre el interior y el exterior. La zona de estar y comedor de planta abierta rodea una cocina destacada con isla central. Las cinco suites incluyen una suite principal con terraza privada y vestidor de paso. La planta inferior dispone de un salón de entretenimiento, un bar, una bodega acristalada, una mesa de billar, 2 aseos de invitados y espacio de almacenamiento. En el exterior, 456m² de terrazas rodean una piscina de agua salada, una zona para tomar el sol, un área de comedor al aire libre y jardines ajardinados. Un aparcamiento cubierto, situado detrás de un acceso cerrado, ofrece espacio para 6 vehículos. Se encuentra a pocos minutos de los clubes de playa, campos de golf y servicios de la Milla de Oro de Marbella.
Detalhes do imóvel
Características
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O mapa mostra a área geral, não a morada exata.
A Golden Mile é o endereço de prestígio original de Marbella, a faixa costeira que se estende desde o limite da cidade de Marbella em direção a Puerto Banús. Lar de hotéis emblemáticos como o Marbella Club e o Puente Romano, combina mansões em frente à praia e complexos de apartamentos fechados com jardins tropicais maduros e acesso direto à praia. Continua a ser uma das localizações mais procuradas e caras de toda a costa. As propriedades variam entre apartamentos de luxo em comunidades consolidadas junto à praia e moradias substanciais na encosta acima, onde Sierra Blanca e Nagüeles sobem em direção à montanha La Concha.
Preço em contexto
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.