Moradia Independente Com Vista Para O Golfe
7 Quartos·10 WC·862 m²·3300 m² lote
Sobre o imóvel
Esta moradia independente em Sotogrande Alto oferece vistas abertas para o golfe e um ambiente contemporâneo refinado. Tem 7 quartos, 10 casas de banho, 862 m2 construídos e 342 m2 de terraços. A moradia distribui-se por uma generosa área, com orientação a sul e vistas sobre o campo de golfe. Os interiores são contemporâneos, com acabamentos de alta qualidade e uma paleta de cores neutra. A cozinha em conceito aberto inclui eletrodomésticos Miele. Dispõe ainda de domótica, aquecimento por piso radiante, ar condicionado e um elevador para 4 pessoas com acesso à cobertura. A propriedade ficará concluída no final de 2025 e será entregue sem mobília. No exterior, o lote inclinado de 3.300 m2 inclui áreas ajardinadas, rega automática e uma piscina infinita de água salgada aquecida por energia solar. Existe espaço para um campo privado de padel ou ténis. Sotogrande fica perto da Sotogrande International School, da Sotogrande Beach, do Trocadero Sotogrande, do Real Club Valderrama e da marina de Sotogrande.
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Características
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
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Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.