Penthouse Virada a Sudoeste
3 Quartos·2 WC·118 m²
Sobre o imóvel
Esta penthouse duplex situa-se em La Quinta, com vistas desafogadas para o campo de golfe e muita luz natural. Tem 3 quartos, 2 casas de banho, 118 m2 de área construída e 34 m2 de terraços. Está virada a sudoeste e oferece vistas para o mar, o campo de golfe e a paisagem rural. A disposição faz lembrar uma moradia em banda, com entrada própria pela porta da frente. No piso principal, encontra-se uma cozinha em open space integrada com a sala de estar e a sala de jantar. Há uma casa de banho completa neste piso e uma pequena arrecadação por baixo das escadas. No piso superior, existem 2 quartos completos e um terceiro quarto mais pequeno, além de uma casa de banho partilhada. O imóvel encontra-se em excelente estado e é cuidadosamente mantido. No exterior, dispõe de um terraço virado a oeste, um terraço privativo na cobertura com ligações de água e eletricidade, e o quarto principal tem o seu próprio terraço privativo. O condomínio é seguro e fechado, com piscinas e jardins impecavelmente cuidados, estacionamento coberto e lugares adicionais para visitantes. Fica perto das piscinas e dos jardins do condomínio, e são permitidos arrendamentos de curta duração e licenças turísticas.
Detalhes do imóvel
Características
Explorar a localização
O mapa mostra a área geral, não a morada exata.
La Quinta é uma procurada zona de resort de golfe no município de Benahavís, situada nas encostas acima de Nueva Andalucía e San Pedro, com vistas dominantes sobre a costa. Desenvolvida em torno do campo de golfe e do clube La Quinta, combina uma atmosfera de resort com fácil acesso a Puerto Banús e Marbella. As propriedades variam entre apartamentos e moradias em banda em frente ao golfe e com vista, até grandes villas modernas, populares entre golfistas e compradores que procuram elevação, vistas e qualidade a poucos minutos da costa.
Preço em contexto
21% abaixo do preço habitual
Cerca de 21% abaixo do preço típico em La Quinta. Excelente relação qualidade-preço para esta localização.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Tratamos de tudo por si, gratuitamente para compradores
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Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.