Penthouse Com Vista Panorâmica Para O Mar
3 Quartos·4 WC·150 m²
Sobre o imóvel
Este penthouse novo situa-se em La Quinta, Benahavís, e oferece vistas panorâmicas e desimpedidas para o mar. A orientação sul proporciona luminosidade e vistas abertas sobre o Mediterrâneo. Dispõe de 3 quartos, 4 casas de banho, 150 m2 de área construída e um terraço de 26 m2.
A propriedade foi totalmente remodelada, com design de interiores personalizado e instalação completa do mobiliário. Tem uma cozinha de design alemão, equipada com eletrodomésticos Siemens e placa de indução com exaustor integrado Siemens. A sala de estar dispõe de uma parede de televisão com iluminação decorativa e sistema de som surround integrado. As novas portas dobráveis ligam o interior ao terraço. A suite principal inclui uma banheira independente com vista. Todas as casas de banho têm revestimento cerâmico italiano. A propriedade foi totalmente equipada com um sistema de ar condicionado Haier quente/frio, instalação elétrica renovada, iluminação integrada e internet de alta velocidade.
O terraço virado a sul é espaçoso e adequado para refeições ao ar livre. Dispõe também de uma cozinha exterior. A propriedade inclui um lugar de estacionamento privado coberto e uma arrecadação privada de 18 m2. La Quinta situa-se numa encosta privilegiada acima de Benahavís, com vistas desafogadas e amplas vistas para o mar a partir desta posição elevada.
Detalhes do imóvel
Características
Explorar a localização
O mapa mostra a área geral, não a morada exata.
La Quinta é uma procurada zona de resort de golfe no município de Benahavís, situada nas encostas acima de Nueva Andalucía e San Pedro, com vistas dominantes sobre a costa. Desenvolvida em torno do campo de golfe e do clube La Quinta, combina uma atmosfera de resort com fácil acesso a Puerto Banús e Marbella. As propriedades variam entre apartamentos e moradias em banda em frente ao golfe e com vista, até grandes villas modernas, populares entre golfistas e compradores que procuram elevação, vistas e qualidade a poucos minutos da costa.
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Alexandra Marcinkowska
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Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.