Moradia Independente Com Vista Para O Mar
4 Quartos·4 WC·294 m²·847 m² lote
Sobre o imóvel
Esta moradia independente em Higueron, Benalmadena, oferece vistas para o mar numa das zonas mais exclusivas da Costa del Sol. Dispõe de 4 quartos, 4 casas de banho e 294 m2 construídos. A moradia está orientada a sul e não é indicada a área do terraço.
Apresenta um design moderno com materiais de alta qualidade. O piso principal tem uma ampla sala de estar com lareira, uma cozinha com eletrodomésticos topo de gama, 3 quartos, 2 casas de banho, além de arrecadação e lavandaria. A cave acrescenta outra ampla sala de estar com ginásio, 1 quarto, 1 casa de banho, arrecadação e pré-instalação para uma cozinha adicional. É apresentada como uma casa de família, com espaço, conforto e sustentabilidade em consideração.
No exterior, há uma piscina privada, um amplo terraço ajardinado utilizado durante todo o ano, uma zona chill-out, uma zona de barbecue e uma casa de banho exterior. O estacionamento é feito numa garagem exterior para três veículos. A moradia também dispõe de ar condicionado em todas as divisões, pré-instalação para painéis solares, um sistema de aerotermia e um grande depósito de água. Fica perto da praia, com acesso rápido à autoestrada, a 15 minutos do aeroporto de Malaga, a 25 minutos de Malaga e a 26 minutos de Marbella.
Detalhes do imóvel
Características
Explorar a localização
O mapa mostra a área geral, não a morada exata.
Benalmádena situa-se no coração da Costa del Sol ocidental, dividida entre a animada faixa costeira de Benalmádena Costa, o centro interior de Arroyo de la Miel e a aldeia branca de Benalmádena Pueblo no alto. A sua marina — Puerto Marina — é uma das mais fotografadas de Espanha, e a combinação de praias, parques temáticos e atrações para famílias da cidade faz dela uma favorita constante para alojamento de férias. O mercado é em grande parte liderado por apartamentos, com forte procura de arrendamento de curta duração perto da marina e das praias, além de moradias em banda e algumas vivendas nas urbanizações da encosta. Boas ligações de transporte, incluindo a linha de comboio de Málaga, aumentam o seu atrativo tanto para investidores como para residentes permanentes.
Preço em contexto
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Custos e financiamento
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Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.