Moradia Isolada Com Vista Mar
7 Quartos·8 WC·954 m²·2175 m² lote
Sobre o imóvel
Esta moradia isolada está localizada em Benalmádena Costa, com orientação a sudeste e vista sobre a Baía de Málaga. Oferece 7 quartos, 8 casas de banho, 954 m2 de área construída e 876 m2 de espaço de terraço.
A moradia está distribuída por quatro andares. Inclui uma sala de cinema privada, uma lavandaria, uma sala técnica, uma sala de estar, uma área de refeições e uma cozinha em plano aberto de design. Também possui uma área de hóspedes, um toalete, um toalete de convidados e vários quartos com casa de banho en-suite. A casa apresenta carpintaria em madeira laqueada, carpintaria exterior em alumínio de alta qualidade com ruptura térmica, janelas de vidro duplo com controle solar e pisos em grés porcelânico de grande formato. É apresentada com acabamentos de alta gama.
No exterior, há uma piscina, um spa revestido a mármore de Carrara, uma lareira ao ar livre, áreas de terraço, uma churrasqueira e um jardim paisagístico. A moradia tem também um terraço técnico com painéis solares, 4 lugares de garagem e uma área de ginásio.
Benalmádena Costa é uma área procurada na Costa del Sol, conhecida pelas suas praias e marina. A Escola Internacional Torrequebrada está a menos de 10 quilómetros de distância e a estação de comboio de Benalmádena-Arroyo de la Miel está a menos de 5 quilómetros.
Detalhes do imóvel
Características
Explorar a localização
O mapa mostra a área geral, não a morada exata.
Benalmádena situa-se no coração da Costa del Sol ocidental, dividida entre a animada faixa costeira de Benalmádena Costa, o centro interior de Arroyo de la Miel e a aldeia branca de Benalmádena Pueblo no alto. A sua marina — Puerto Marina — é uma das mais fotografadas de Espanha, e a combinação de praias, parques temáticos e atrações para famílias da cidade faz dela uma favorita constante para alojamento de férias. O mercado é em grande parte liderado por apartamentos, com forte procura de arrendamento de curta duração perto da marina e das praias, além de moradias em banda e algumas vivendas nas urbanizações da encosta. Boas ligações de transporte, incluindo a linha de comboio de Málaga, aumentam o seu atrativo tanto para investidores como para residentes permanentes.
Preço em contexto
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.