Apartamento Renovado Com Vista Para O Mar
3 Quartos·3 WC·136 m²
Sobre o imóvel
Este apartamento totalmente renovado no rés-do-chão situa-se em Sierra Blanca, com vistas raras sobre um vale de pinheiros até ao Mediterrâneo. Tem 3 quartos, 3 casas de banho, 136 m2 de área construída e um terraço de 80 m2. A distribuição inclui um lavabo social e acesso direto ao terraço a partir de todos os quartos. A suíte principal abre-se para o jardim virado a sul e para as vistas. A cozinha em plano aberto comunica com o terraço, e a sala de estar e jantar abre-se para um terraço coberto. As cortinas de vidro permitem utilizar o espaço exterior durante todo o ano. O apartamento dispõe de aquecimento por piso radiante em todas as divisões e é vendido totalmente mobilado. No exterior, há um jardim privado, uma cozinha exterior totalmente equipada, uma zona de BBQ, estacionamento para 3 carros e 2 arrecadações. Uma das arrecadações é atualmente um escritório funcional com acesso à internet. O condomínio fechado tem segurança 24 horas e 2 piscinas. O centro de Marbella e a Golden Mile ficam a 4 minutos de carro.
Detalhes do imóvel
Características
Explorar a localização
O mapa mostra a área geral, não a morada exata.
Sierra Blanca é amplamente considerada o bairro residencial mais prestigioso de Marbella, um enclave fechado e arborizado nas encostas da montanha La Concha, diretamente acima da Golden Mile. É conhecida pelas grandes villas de luxo, forte segurança e vistas deslumbrantes sobre a costa, e abriga algumas das propriedades mais valiosas da cidade. Embora as villas predominem, também existem exclusivos complexos de apartamentos fechados. A sua localização oferece privacidade e elevação, mantendo as praias da Golden Mile e a cidade de Marbella a apenas alguns minutos de distância.
Preço em contexto
No topo do mercado: 44% acima do preço habitual
Cerca de 44% acima do preço típico em Sierra Blanca. Habitual em imóveis excecionais e localizações privilegiadas.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Custos e financiamento
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Custos correntes
Guias de compra
Tratamos de tudo por si, gratuitamente para compradores
As respostas às perguntas mais frequentes dos compradores internacionais, antes de se comprometer. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.