Apartamento Em Primeira Linha de Praia
1 Quartos·1 WC·65 m²·35 m² lote
Sobre o imóvel
Este apartamento no rés do chão, completamente renovado, encontra-se em Casares Playa, com vistas desimpedidas para o mar e acesso direto à praia. Dispõe de 1 quarto, 1 casa de banho, 65 m2 de área construída e um terraço de 30 m2. A orientação sul permite desfrutar de vistas para o mar e para o passeio marítimo.
No interior, o apartamento dispõe de uma luminosa sala em open space, com vistas para o mar do chão ao teto. A cozinha moderna em open space está totalmente equipada e integrada na sala. O quarto inclui roupeiros embutidos. A propriedade dispõe de ar condicionado, aquecimento e internet de alta velocidade. Foi totalmente renovada e está preparada para ser utilizada confortavelmente durante todo o ano.
No exterior, o terraço e o jardim privados ficam a poucos passos da areia. A propriedade inclui uma arrecadação privada e um lugar de estacionamento privado. Está inserida num condomínio fechado e seguro em frente à praia. A localização fica a curta distância a pé de restaurantes e bares de praia, incluindo o La Sal Chiringuito. San Luis de Sabinillas fica a uma curta caminhada pelo passeio marítimo.
Detalhes do imóvel
Características
Explorar a localização
O mapa mostra a área geral, não a morada exata.
Casares Playa é a parte costeira do município de Casares, uma zona balnear em desenvolvimento entre Estepona e Manilva que tem atraído uma vaga de empreendimentos modernos de apartamentos e villas. Oferece uma alternativa mais tranquila e espaçosa aos resorts mais movimentados, com praias amplas e vistas, perto do conceituado resort Finca Cortesín. A propriedade é composta maioritariamente por apartamentos contemporâneos e moradias em banda em complexos à beira-mar e perto da praia, com piscinas e jardins, além de algumas villas, geralmente com boa relação qualidade-preço para uma localização em primeira linha da costa.
Preço em contexto
No topo do mercado: 24% acima do preço habitual
Cerca de 24% acima do preço típico em Casares Playa. Habitual em imóveis excecionais e localizações privilegiadas.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Custos correntes
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Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.