Moradia Com Piscina Privada
4 Quartos·2 WC·246 m²·4750 m² lote
Sobre o imóvel
Esta moradia isolada situa-se em Arenas, Vélez-Málaga, numa zona rural tranquila, com vistas para o mar Mediterrâneo e para as montanhas. Dispõe de 4 quartos, 2 casas de banho, 246 m2 de área construída e 150 m2 de terraços. A moradia está pronta a habitar. Inclui sala de estar, sala de jantar e cozinha totalmente equipada. Conta ainda com lavandaria, arrecadação, sala da caldeira, vestiário e hall de entrada. A propriedade dispõe de ar condicionado e aquecimento completos, lareira embutida, vidros triplos de segurança, janelas de alumínio, estores, redes mosquiteiras, painéis solares para aquecimento de água, alarme, videoporteiro, televisão por satélite e internet sem fios. No exterior, tem amplos terraços, uma pérgula, piscina privada, poço privado, depósito de água de 5,000L e estrada de acesso pavimentada em betão. Fica a 20 minutos de carro da praia, de um campo de golfe de 18 buracos, de Torre Del Mar e de Vélez-Málaga, e a 40 minutos do aeroporto de Malaga.
Detalhes do imóvel
Características
Explorar a localização
O mapa mostra a área geral, não a morada exata.
Vélez-Málaga é a capital histórica da região da Axarquía, na parte oriental da Costa del Sol, em conjunto com a sua animada cidade balnear de Torre del Mar na costa. A zona oferece uma alternativa autêntica e distintamente espanhola aos resorts ocidentais, inserida numa paisagem de explorações de frutas tropicais, vinhas e longas praias pouco concorridas. Os imóveis têm uma boa relação qualidade-preço: apartamentos à beira-mar e perto da praia em Torre del Mar, moradias em banda e casas de aldeia no interior, e villas com vistas para o campo e para o mar. É ideal para compradores que dão prioridade à autenticidade, ao espaço e ao preço em vez do glamour dos resorts.
Preço em contexto
21% abaixo do preço habitual
Cerca de 21% abaixo do preço típico em Vélez-Málaga. Excelente relação qualidade-preço para esta localização.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Custos e financiamento
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Custos correntes
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Tratamos de tudo por si, gratuitamente para compradores
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Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.