Moradia Independente Com Vista Panorâmica
4 Quartos·6 WC·435 m²·1012 m² lote
Sobre o imóvel
Moradia independente de nova construção na Urbanización Invespania, perto de Sotogrande, com amplas vistas para o Mar Mediterrâneo, Gibraltar e África. Tem 4 quartos, 6 casas de banho, 435 m2 de área construída e 400 m2 de terraços. A moradia dispõe de quatro quartos com casa de banho privativa e roupeiros embutidos. O piso principal oferece uma área de estar em open space com cozinha, sala de jantar e sala de estar. Liga diretamente ao terraço e ao jardim privado. A cave inclui uma sauna e uma piscina de spa coberta, com espaço para um ginásio. Tem aquecimento elétrico por piso radiante, painéis fotovoltaicos de 9.9 kW e um poço de água privado. Existe estacionamento para dois veículos. A localização fica a 5 km de Sotogrande, a 15 minutos de Gibraltar e a 30 minutos de Marbella.
Detalhes do imóvel
Características
Explorar a localização
O mapa mostra a área geral, não a morada exata.
San Roque é um município na extremidade ocidental da Costa del Sol, na província de Cádiz, perto de Gibraltar. Juntamente com a sua histórica cidade do interior, inclui uma faixa costeira e vários resorts de golfe, mais notavelmente o San Roque Club e os links de Alcaidesa com vista para o Rochedo e o Mediterrâneo. Oferece um estilo de vida centrado no golfe e vistas para o mar a preços muito abaixo de Marbella e da vizinha Sotogrande. As propriedades variam entre apartamentos de golfe e moradias em banda até villas, sendo a zona de Alcaidesa especialmente popular pela sua posição costeira entre dois campos de golfe e pela sua proximidade a Sotogrande e Gibraltar.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
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Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.