Moradia Independente Com Vista Panorâmica
7 Quartos·5 WC·546 m²·5569 m² lote
Sobre o imóvel
Esta moradia independente em Torrox oferece vistas panorâmicas sobre Frigiliana, Nerja e as montanhas da Andaluzia. Dispõe de 7 quartos, 5 casas de banho, 546 m2 construídos e 100 m2 de terraços. A casa principal tem duas alas ligadas e uma casita. No interior, conta com um amplo hall de entrada, sala de estar com lareira, escritório, jardim de inverno e uma cozinha moderna. O quarto principal tem uma casa de banho com banheira de hidromassagem e sauna, além de uma varanda privada. A segunda ala inclui uma luminosa sala polivalente sob uma claraboia, mais três quartos e duas casas de banho. A moradia encontra-se em bom estado e dispõe de painéis solares para aquecimento de água. No exterior, conta com vários terraços, uma piscina privada, um pátio com fonte, um jardim com oliveiras e figueiras e uma adega privada. Fica a 20 minutos de carro das praias de Torrox Costa, num ambiente tranquilo e com fácil acesso à costa.
Detalhes do imóvel
Características
Explorar a localização
O mapa mostra a área geral, não a morada exata.
Torrox situa-se na parte oriental da Costa del Sol, entre Nerja e a zona de Vélez-Málaga, e é famosa por afirmar ter o melhor clima da Europa, um slogan que verá no passeio marítimo de Torrox Costa. Combina uma aldeia tradicional do interior com uma faixa costeira que há muito é popular entre residentes do norte da Europa, particularmente uma comunidade alemã bem estabelecida. Os imóveis são acessíveis e variados: apartamentos de praia e moradias geminadas em Torrox Costa e El Morche, e casas de aldeia e vivendas rurais no interior. Atraí compradores que procuram uma base autêntica, soalheira e com boa relação qualidade-preço na costa oriental mais tranquila.
Preço em contexto
62% abaixo do preço habitual
Cerca de 62% abaixo do preço típico em Torrox. Excelente relação qualidade-preço para esta localização.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Tratamos de tudo por si, gratuitamente para compradores
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Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.