Vivenda Renovada Com Vista Mar
4 Quartos·3 WC·260 m²·1900 m² lote
Sobre o imóvel
Localizada em Paraiso Alto, esta vivenda isolada renovada oferece vistas para o mar e para o campo de golfe. Possui 4 quartos, 3 casas de banho, 260 m2 de área construída e orientação virada a sul.
A vivenda tem uma sala de estar e de jantar em plano aberto e luminoso. A cozinha, de estilo tradicional, liga-se ao jardim através de uma área de lavandaria. Os quatro quartos são bem proporcionados e têm armários embutidos. A suíte principal e um quarto de hóspedes têm casas de banho privativas. O ar condicionado está instalado em toda a casa, e as janelas foram substituídas, exceto uma. A vivenda foi totalmente renovada nas casas de banho e vem equipada com um sistema de alarme totalmente integrado e câmaras de vigilância externas.
Do lado de fora, há um terraço com espaço para refeições e uma churrasqueira embutida. A piscina está ao lado do terraço, inserida num jardim maduro e paisagístico que envolve a propriedade. O estacionamento inclui uma garagem individual e um carport para duas viaturas na entrada privativa. A propriedade está situada em um lote duplo e oferece potencial para uma futura extensão. Também possui uma área de lavandaria com armazenamento de água. Nas proximidades, existe um pequeno supermercado a uma curta distância, com campos de golfe, clubes de ténis, restaurantes, supermercados, cafés e escolas nas imediações.
Detalhes do imóvel
Características
Explorar a localização
O mapa mostra a área geral, não a morada exata.
El Paraíso é uma zona residencial e de golfe consolidada na New Golden Mile, no município de Estepona, perto da fronteira com Benahavís. Construída em torno do campo de golfe El Paraíso, é uma comunidade madura e arborizada, popular entre famílias e golfistas, com fácil acesso à praia e tanto a Estepona como a San Pedro. Os imóveis variam entre apartamentos e moradias em banda junto ao golfe e aos jardins, até villas substanciais, oferecendo um ambiente estável e verde, geralmente com melhor relação qualidade-preço do que endereços equivalentes em Marbella.
Preço em contexto
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.