Apartamento Com Vista Panorâmica
3 Quartos·3 WC·152 m²
Sobre o imóvel
Este apartamento de 3 quartos em Palo Alto, Ojén, oferece vistas viradas a sudeste para o Mar Mediterrâneo e o Parque Natural Sierra de las Nieves. Tem 3 casas de banho, 152 m2 construídos e um terraço de 43 m2. Situa-se num piso intermédio e está orientado a sudeste. O interior é luminoso e moderno, com janelas Schüco de vidro duplo, protegidas contra os raios UV e com vão do pavimento ao teto. Dispõe de uma cozinha em open space, uma suíte principal com casa de banho privativa, duche walk-in e zona de vestir, mais dois quartos, uma casa de banho social e uma lavandaria. Os pavimentos de aspeto pétreo e os pavimentos de madeira dos quartos conferem maior conforto. Inclui aquecimento por piso radiante, climatização aerotérmica, gestão de casa inteligente, iluminação LED regulável e estores elétricos. Inclui um lugar de estacionamento interior e uma arrecadação na cave. O condomínio fechado dispõe de segurança 24/7, serviços de portaria, ginásio, piscina interior, Jacuzzi, hammam, sauna, sala de massagens, campo de ténis, área infantil, espaço de coworking e mercado de produtores. Marbella fica a 5 minutos, e a AP7 permite um acesso fácil ao Aeroporto de Málaga.
Detalhes do imóvel
Características
Explorar a localização
O mapa mostra a área geral, não a morada exata.
Ojén é uma aldeia branca de montanha nas colinas logo acima de Marbella, oferecendo uma alternativa autêntica e mais tranquila a uma curta distância de carro da costa. As suas ruas antigas e íngremes e o cenário montanhoso atraem compradores que procuram o caráter andaluz e um clima mais fresco, mantendo-se perto das praias e comodidades de Marbella. Para além da aldeia, o município inclui zonas residenciais elevadas com amplas vistas para o mar, entre elas parte da comunidade de La Mairena, onde moradias e apartamentos se encontram rodeados por floresta de pinheiros. É uma forma com boa relação qualidade-preço de estar perto de Marbella sem pagar os preços completos da costa.
Preço em contexto
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Custos e financiamento
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Custos correntes
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Tratamos de tudo por si, gratuitamente para compradores
As respostas às perguntas mais frequentes dos compradores internacionais, antes de se comprometer. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.