Moradia Independente Na Primeira Linha de Golfe
3 Quartos·3 WC·208 m²·1942 m² lote
Sobre o imóvel
Esta moradia independente em Mijas Golf situa-se na primeira linha do campo de golfe, com vistas abertas para o campo e para as montanhas. Tem 3 quartos, 3 casas de banho, 208 m2 construídos e um terraço de 199 m2. A moradia dispõe de uma sala de estar espaçosa com cozinha aberta. É luminosa e decorada com bom gosto. O rés do chão tem 1 quarto, 1 casa de banho e 1 WC. O piso superior tem 2 quartos e 2 casas de banho. Todos os quartos têm roupeiros embutidos. Dispõe de ar condicionado central, quente e frio, e aquecimento por piso radiante. A moradia apresenta um estilo moderno. Inclui acesso direto ao terraço e ao jardim. No exterior, há uma piscina, um jardim e estacionamento privado para 2 carros. La Cala Golf fica a 14 minutos de carro da costa, a 35 minutos de Marbella e a 33 minutos do aeroporto de Málaga.
Detalhes do imóvel
Características
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Tratamos de tudo por si, gratuitamente para compradores
As respostas às perguntas mais frequentes dos compradores internacionais, antes de se comprometer. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.