Apartamento No Rés Do Chão Com Vista Para O Mar
2 Quartos·2 WC·155 m²
Sobre o imóvel
Este apartamento no rés do chão, virado a sul, em Sierra Blanca, oferece privacidade, vistas para o mar e um terraço espaçoso. Fica perto do centro de Marbella, da praia e de Puerto Banus. O apartamento tem 2 quartos, 2 casas de banho, 155 m2 de área construída e um terraço de 35 m2. Situa-se no rés do chão e está virado a sul, com vistas panorâmicas para os jardins e para o mar.
No interior, dispõe de um acolhedor hall de entrada, uma cozinha moderna com eletrodomésticos Siemens e uma zona de pequenos-almoços. A sala tem uma lareira e acesso ao terraço principal. O quarto principal tem acesso ao terraço e uma casa de banho privativa. O quarto de hóspedes também tem uma casa de banho privativa e acesso ao terraço. A propriedade dispõe de pavimentos em mármore, ar condicionado integral, videoporteiro, sistema de alarme e persianas elétricas. É vendido sem mobília, conforme indicado na fonte.
No exterior, existe um terraço parcialmente coberto para refeições, descanso e banhos de sol. O empreendimento dispõe de duas piscinas comunitárias, jardins exuberantes, segurança 24 horas, garagem subterrânea com amplo estacionamento e uma arrecadação espaçosa.
Detalhes do imóvel
Características
Explorar a localização
O mapa mostra a área geral, não a morada exata.
Sierra Blanca é amplamente considerada o bairro residencial mais prestigioso de Marbella, um enclave fechado e arborizado nas encostas da montanha La Concha, diretamente acima da Golden Mile. É conhecida pelas grandes villas de luxo, forte segurança e vistas deslumbrantes sobre a costa, e abriga algumas das propriedades mais valiosas da cidade. Embora as villas predominem, também existem exclusivos complexos de apartamentos fechados. A sua localização oferece privacidade e elevação, mantendo as praias da Golden Mile e a cidade de Marbella a apenas alguns minutos de distância.
Preço em contexto
36% abaixo do preço habitual
Cerca de 36% abaixo do preço típico em Sierra Blanca. Excelente relação qualidade-preço para esta localização.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Custos correntes
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Tratamos de tudo por si, gratuitamente para compradores
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Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.