Moradia Em Banda Em Frente Ao Mar
3 Quartos·2 WC·110 m²
Sobre o imóvel
Esta moradia em banda com 3 quartos e 2 casas de banho situa-se em Torrox Costa, no El Mirador, na Costa del Sol. Fica mesmo junto ao mar Mediterrâneo e dispõe de um terraço amplo de 129 m2. A propriedade tem 110 m2 de área construída e está inserida num empreendimento luminoso.
A moradia faz parte de um empreendimento completamente novo, concluído no início de 2024. A descrição não indica o piso nem a orientação. Também não especifica a vista, além da localização junto ao mar do empreendimento. A distribuição interior não é descrita em pormenor.
O interior segue um estilo escandinavo, com construção moderna e bom isolamento. Foi construída com baixo consumo energético e execução sustentável. O estado de conservação é novo. Não é indicado se está mobilada.
No exterior, a propriedade dispõe de vários terraços e de uma ampla área exterior. O empreendimento oferece uma piscina infinita, uma área de bem-estar e um centro de fitness. É de propriedade privada e conta com 37 habitações. Não são indicados lugares de estacionamento nem arrecadação.
El Mirador fica a apenas 50 km de Malaga. Oferece um ambiente de empreendimento de 5 estrelas em Torrox Costa. A localização junto ao mar permite fácil acesso à atmosfera mediterrânica.
Detalhes do imóvel
Características
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.