Moradia Geminada Com Vista Para O Mar
3 Quartos·2 WC·133 m²·34 m² lote
Sobre o imóvel
Esta moradia geminada fica junto ao El Chaparral Golf & Country Club, em El Chaparral. Dispõe de vistas para o mar e para a costa a partir do rés do chão e do nível do jardim.
Tem 3 quartos, 2 casas de banho, 133 m2 construídos e um terraço de 24 m2. A moradia é nova e nunca foi utilizada. Apresenta um estilo contemporâneo, com minimalismo e grandes janelas até ao teto. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos BOSH e dispõe de uma ilha. Está pronta para ser mobilada. A sala de estar e a sala de jantar são luminosas. O quarto principal tem uma casa de banho privativa. Os outros 2 quartos partilham uma casa de banho.
Há acesso direto da sala de estar ao jardim. O terraço e o jardim estão bem ligados ao interior. A propriedade inclui acesso ao Eden Sports Club. Os residentes utilizam o campo de ténis, a piscina, o ginásio, o SPA, o jacuzzi e o banho turco sem custos adicionais.
La Cala de Mijas fica a poucos minutos. Marbella fica a 15 minutos e o aeroporto de Malaga a 20 minutos. A praia e os campos de golfe ficam a uma curta distância a pé.
Detalhes do imóvel
Características
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
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Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.