Moradia Independente Com Vista Para O Mar
4 Quartos·3 WC·277 m²·1031 m² lote
Sobre o imóvel
Esta moradia independente em Torreguadiaro oferece vistas para o mar, Gibraltar e África, além de piscina e jardim privados. Tem 4 quartos, 3 casas de banho e 277 m2 construídos em 3 pisos. A área da terraço é de 0 m2. Está orientada a sul e recebe muita luz através de grandes janelas. No interior, o primeiro piso dispõe de uma sala de estar e jantar em plano aberto, com cozinha integrada. A casa foi construída com materiais de elevada qualidade e excelentes acabamentos. Tem roupeiros lacados a branco feitos à medida, parquet de madeira IPE no rés-do-chão e no primeiro piso, ar condicionado e bomba de calor. Está mobilada num estilo minimalista. No exterior, há uma piscina com pavimento laminado de IPE natural e relva, além de um pequeno apartamento adicional e garagem com espaço para 2 carros. A zona residencial fica a apenas 5 minutos a pé da praia e do passeio marítimo, a 4 km de Valderrama e dos campos de polo, a 10 km do aeroporto de Gibraltar e a 30 km de Marbella.
Detalhes do imóvel
Características
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Custos e financiamento
Estes são valores estimados para sua orientação, com base na compra de um imóvel na Andalucia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.
Custos correntes
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Tratamos de tudo por si, gratuitamente para compradores
As respostas às perguntas mais frequentes dos compradores internacionais, antes de se comprometer. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.