Moradia Independente Com Vista Para O Mar
8 Quartos·8 WC·1139 m²·9111 m² lote
Sobre o imóvel
Moradia independente virada a sudoeste em La Zagaleta, Benahavis, com jardins ajardinados e vistas para o Mediterrâneo. Esta moradia independente dispõe de 8 quartos e 8 casas de banho. Tem 1139 m2 de área construída e 254 m2 de terraços. O interior combina um exterior tradicional andaluz com um estilo contemporâneo. Inclui uma cozinha americana em open space e uma zona de refeições, tetos altos com vigas de madeira e portas dobráveis. A sala de estar comunica com uma sala de cinema e um bar. É descrita como bonita e totalmente equipada, e os quartos incluem casas de banho privativas. No exterior, há um amplo jardim, uma piscina aquecida, um deck de madeira e espreguiçadeiras. Dispõe ainda de uma garagem para 3 carros, um escritório, um ginásio e uma sauna. La Zagaleta é uma urbanização exclusiva em Benahavis, na Costa del Sol.
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Características
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
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Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.