Penthouse Com Vista Para O Mar
2 Quartos·2 WC·82 m²
Sobre o imóvel
Esta penthouse de 2 quartos e 2 casas de banho em Carvajal oferece vistas para o mar e um solário na cobertura perto da praia. Tem 82 m2 de área construída e 126 m2 de terraços. O terraço principal está virado para o mar Mediterrâneo. A habitação dispõe de uma ampla sala de estar e cozinha em open space, com acesso direto ao terraço. O quarto principal tem uma casa de banho privativa, além de uma segunda casa de banho para hóspedes. Uma escada de vidro conduz ao terraço da cobertura. Inclui um jacuzzi, uma cozinha exterior e uma zona de chill out parcialmente coberta. O imóvel é vendido mobilado e dispõe de aquecimento por piso radiante nas casas de banho, fibra ótica e domótica. No exterior, o condomínio oferece uma zona de piscina, um átrio de luxo e uma área empresarial privada. Inclui 2 lugares de garagem subterrâneos e uma arrecadação. O The Wave beach club fica junto ao imóvel. A estação ferroviária de Carvajal fica a cerca de 100m.
Detalhes do imóvel
Características
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Custos e financiamento
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Custos correntes
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Tratamos de tudo por si, gratuitamente para compradores
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Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.