Moradia Com Vista Para O Mar
4 Quartos·4 WC·529 m²·1320 m² lote
Sobre o imóvel
Esta moradia contemporânea situa-se na comunidade Majestic, em Casares, a apenas 1 quilómetro da praia. Oferece vistas abertas para o Mediterrâneo e um design moderno e requintado.
A moradia dispõe de 4 quartos, 4 casas de banho, 528.81 m² de área construída e 127.27 m² de terraços. Distribui-se por três níveis. As principais áreas de estar estão viradas para o mar e para a costa, com uma forte sensação de luminosidade e proporção.
No interior, um hall de entrada conduz a uma sala de estar com pé-direito duplo. As janelas do chão ao teto enquadram as vistas para a piscina e para o mar. Uma lareira de dupla face separa a sala de estar da cozinha em open space. A moradia dispõe de terraços cobertos e descobertos. O nível inferior inclui uma ampla área de chegada e uma garagem espaçosa para vários veículos. O imóvel é de construção nova.
No exterior, a piscina está alinhada com as principais áreas de estar. Os terraços ligam-se diretamente ao interior. Majestic oferece privacidade e tranquilidade, mantendo-se perto de Finca Cortesin, da marina de La Duquesa, de Estepona e do Aeroporto de Málaga.
Detalhes do imóvel
Explorar a localização
O mapa mostra a área geral, não a morada exata.
Casares combina uma das mais belas aldeias brancas da Andaluzia — uma cascata de casas sob um castelo mouro — com uma moderna faixa costeira em Casares Costa e Playa. A zona atraiu uma vaga de empreendimentos contemporâneos de golfe e à beira-mar, especialmente em torno de Finca Cortesín, sede de um dos melhores resorts de golfe da Europa e anfitrião da Solheim Cup 2023. Os compradores podem escolher entre casas tradicionais na aldeia, no interior, e elegantes apartamentos e villas de construção nova na costa e em redor dos campos de golfe. É uma alternativa mais tranquila e cénica aos resorts mais movimentados, mantendo-se ainda assim a uma curta distância de Estepona e Gibraltar.
Preço em contexto
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
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Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.