Apartamento No Campo de Golfe
2 Quartos·2 WC·132 m²
Sobre o imóvel
Sunrise Golf Residences é um apartamento em primeira linha de La Cala Golf. Possui 2 quartos, 2 banheiros e 132 m² construídos. O tamanho das varandas não é mencionado. A casa oferece vistas para as montanhas, o mar e o campo de golfe.
O apartamento tem uma cozinha integrada aberta para a sala de estar-jantar. Os aparelhos estão incluídos. Grandes janelas proporcionam iluminação natural. Também possui aquecimento de piso radiante, ar condicionado central, automação pré-instalada e carpintaria termicamente isolada. Os quartos têm armários amplos e banheiros privativos. A propriedade está sem mobília.
Varandas privadas ampliam o espaço de vida. Algumas residências no empreendimento podem adicionar uma piscina privativa e uma área de cozinha ao ar livre. Cada apartamento inclui uma garagem e um depósito. A comunidade oferece uma piscina infinita, uma segunda piscina estilo praia, jardins paisagísticos, uma academia, uma área de bem-estar com sauna e hidromassagem, um gastrobar social e um centro de negócios.
O empreendimento está localizado em La Cala Golf. Fica a 10 minutos de carro da praia de La Cala de Mijas e a 25 minutos do Aeroporto de Málaga. É adequado para compradores que desejam vistas para o golfe, mar e montanha em um ambiente natural.
Detalhes do imóvel
Características
Explorar a localização
O mapa mostra a área geral, não a morada exata.
Mijas Costa é a faixa costeira do município de Mijas, que se estende ao longo da costa entre Fuengirola e Marbella e inclui comunidades populares como La Cala de Mijas, Calahonda e Riviera del Sol. É uma das zonas mais populares da parte ocidental da Costa del Sol, tanto para casas de férias como para residência permanente, oferecendo praias, golfe e boa relação qualidade-preço. As propriedades incluem apartamentos em frente à praia e perto da praia, moradias em banda em complexos de golfe e residenciais, e villas, numa ampla variedade de preços e estilos.
Preço em contexto
16% abaixo do preço habitual
Cerca de 16% abaixo do preço típico em Mijas Costa. Excelente relação qualidade-preço para esta localização.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.