Villa Com Vista Panorâmica
3 Quartos·4 WC·297 m²·1093 m² lote
Sobre o imóvel
Esta villa no Sierra Blanca Country Club, em Istán, oferece vistas panorâmicas das montanhas, lago e mar. Ela está situada em uma comunidade fechada segura, com um ambiente natural tranquilo.
Possui 3 quartos, 4 banheiros, 297 m² construídos e 40 m² de terraço. A villa é voltada para o oeste e desfruta de vistas das montanhas, lago e mar.
A casa é construída em um estilo moderno rústico e transmite uma sensação de amplitude e caráter. A sala de estar possui tetos com dupla altura. A cozinha e a sala de jantar em plano aberto estão no nível de entrada. Um nível mezzanino pode servir como escritório ou um potencial quarto quarto, com um banheiro com chuveiro nas proximidades. Está sem mobília e necessita de pequenas atualizações e paisagismo fresco.
Do lado de fora, o terreno privado de esquina tem um exuberante jardim mediterrâneo, palmeiras e oliveiras maduras, uma generosa piscina e múltiplos terraços. Inclui também uma garagem fechada para dois carros e amplo estacionamento ao ar livre. A comunidade é segura e fechada.
Istán é uma encantadora aldeia nas montanhas da Sierra de las Nieves, a 15 km de Marbella e a 10 minutos de Puerto Banús. É um retiro tranquilo perto da costa, com arredores naturais e vistas abertas.
Detalhes do imóvel
Características
Explorar a localização
O mapa mostra a área geral, não a morada exata.
Istán é uma aldeia tradicional de montanha a noroeste de Marbella, situada junto ao reservatório de La Concepción, nas encostas da Sierra de las Nieves. Conhecida como a nascente da Costa del Sol pela sua abundância de água, é um dos locais mais preservados e de mais fácil acesso a partir da costa. A propriedade aqui consiste sobretudo em casas de aldeia e algumas moradias no campo, atraindo compradores que procuram natureza, tranquilidade e autenticidade em vez de comodidades de resort. Os preços estão entre os mais acessíveis da área de Marbella.
Preço em contexto
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.