Apartamento Moderno Em Oceana Views
3 Quartos·2 WC·120 m²
Sobre o imóvel
Este apartamento luminoso está localizado em Oceana Views, Cancelada, na Nova Milha Dourada. Oferece um lar moderno com uma varanda privada e vistas abertas.
É um apartamento de 3 quartos e 2 casas de banho com 120 m² de área construída. O layout em plano aberto conecta a sala de estar e a sala de jantar a uma cozinha totalmente equipada. Grandes portas de vidro do chão ao teto abrem-se para a varanda. O apartamento possui armários embutidos nos quartos. As casas de banho são modernas e acabadas com um alto padrão. É apresentado em estado limpo e contemporâneo.
A varanda privada oferece um espaço exterior útil e vistas abertas da urbanização circundante, jardins e paisagens. O edifício está situado em uma comunidade fechada e segura. Possui jardins comunitários, piscina, acesso por elevador e uma vaga de estacionamento subterrâneo incluída no preço.
A propriedade está perto de Cancelada e fica a uma curta distância da praia, campos de golfe, restaurantes e lojas. É adequada para viver diariamente ou para uma estadia de férias na Costa del Sol.
Detalhes do imóvel
Características
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O mapa mostra a área geral, não a morada exata.
Outrora uma tranquila vila piscatória, Estepona tornou-se um dos mercados imobiliários mais falados da Costa del Sol graças a uma década de investimento no seu centro histórico, marina e frente marítima. Oferece muito do clima e da linha costeira de Marbella a um nível de preços mais acessível, o que a tornou uma favorita entre compradores que procuram apartamentos novos e moradias de golfe modernas. O município estende-se desde o pitoresco centro da cidade ao longo da New Golden Mile em direção a Marbella, incluindo comunidades de resort como El Paraíso, Atalaya e Cancelada. Estepona destaca-se particularmente pela oferta de imóveis novos: uma grande parte dos empreendimentos contemporâneos na planta e prontos a habitar da Costa del Sol encontra-se aqui, muitas vezes a curta distância a pé da praia ou inseridos em torno de um campo de golfe. Isso faz dela uma escolha natural para compradores que querem uma casa moderna, de baixa manutenção, com garantias e eficiência energética integradas.
Preço em contexto
18% abaixo do preço habitual
Cerca de 18% abaixo do preço típico em Estepona. Excelente relação qualidade-preço para esta localização.
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Alexandra Marcinkowska
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Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
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Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.