Obterá
Vilas com Piscinas Privativas
4-5 Quartos·4-5 WC·384-454 m²·0 m² terraço
Este empreendimento é composto por 9 moradias no total, com 6 moradias atualmente disponíveis para venda. Cada moradia tem 4 a 5 quartos e 4 a 5 casas de banho, com áreas construídas entre 384 e 454 m², em lotes privados de 804 a 1.000 m². Todas as moradias estão distribuídas por três níveis e dispõem do seu próprio jardim privado, piscina e área de estacionamento. As moradias estão viradas a sudeste e sul. Os preços começam nos 2.300.000 € e as moradias estão concluídas e prontas para habitar.
Cada moradia dispõe de uma piscina privada entre 53 e 72 m², um jardim paisagístico e uma área de estacionamento privada entre 27 e 79 m². Grandes terraços prolongam as áreas de estar em direção ao jardim e à piscina, criando espaço para refeições ao ar livre e momentos de descontração. O piso da cave oferece uma ampla área em open space, que pode ser adaptada para ginásio privado, sala de cinema, sala de jogos, escritório, suíte de hóspedes ou espaço de bem-estar. O empreendimento tem baixa densidade de construção e está situado numa zona residencial tranquila, com envolvente madura.
As moradias apresentam uma arquitetura contemporânea e depurada, com fortes linhas horizontais, amplas portas de correr e envidraçados do chão ao teto. As áreas de estar e jantar em open space ligam-se a cozinhas modernas equipadas com mobiliário DANESPAN, bancadas Silestone Calacatta Eternal Gold e eletrodomésticos NEFF. Os quartos têm casas de banho privativas e amplos espaços de arrumação, enquanto a suíte principal apresenta uma configuração mais generosa e uma casa de banho contemporânea. Os interiores combinam tons naturais, detalhes em madeira e acabamentos inspirados na pedra. Quatro moradias são vendidas totalmente mobiladas, com design de interiores desenvolvido por dois estúdios locais, e duas moradias são disponibilizadas sem mobília.
Documentos incluídos
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Localização
As moradias estão localizadas em El Paraíso, uma zona residencial consolidada entre Estepona e Marbella, perto da New Golden Mile. A área é conhecida pela sua tranquilidade, envolvente madura e privacidade, sendo composta maioritariamente por residências privadas. Campos de golfe, clubes de ténis, praias e escolas internacionais encontram-se nas proximidades, juntamente com hotéis consolidados, restaurantes locais e chiringuitos junto à praia. Puerto Banús e os principais destinos de lazer e restauração da costa ficam a curta distância.
Tipos de unidades
Plantas exemplificativas dos imóveis desta construção nova, não das unidades atualmente à venda. Solicite-nos a lista atualizada e os preços atuais.
5 quartos Moradia
A partir de 2.300.000 €
4 quartos Moradia
A partir de 2.440.000 €
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Isso praticamente nunca acontece, já que, pela lei espanhola, todo pagamento que você fizer antes da conclusão deve estar protegido por um aval bancário ou seguro de caução, emitido em seu nome, para os seus pagamentos exatos. Nós, juntamente com um advogado de confiança, vamos sempre verificar se essa garantia existe antes de você pagar qualquer coisa.
Você paga um depósito de reserva, depois pagamentos faseados durante a construção, e depois o valor restante no notário na conclusão. Cada pagamento de fase é coberto pelo aval bancário. Vamos sempre confirmar que o aval bancário está presente em cada etapa, para que o seu dinheiro fique protegido o tempo todo.
Sim, e isso é comum. Você obtém um número fiscal espanhol (NIE) e nomeia um advogado de confiança, que podemos recomendar. Com a sua aprovação, o advogado pode assinar tudo por você usando uma procuração. Assim, você pode concluir toda a compra do exterior. Organizamos visitas presenciais ou por vídeo, e coordenamos o advogado, o notário e o promotor para você. O advogado é independente. Ele trabalha para você, não para nós nem para o promotor.
Um imóvel novo tem IVA 10% mais imposto de selo (AJD, 1.2% em Andalucia). Um imóvel de revenda tem, em vez disso, um imposto de transmissão (ITP, 7%). Além disso, você paga notário, registro de imóveis e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 12 a 14% acima do preço. Você terá a discriminação completa por escrito do seu advogado.
Atrasos são comuns, por isso damos prazos realistas, não otimistas. O contrato estabelece uma data de conclusão com um período de carência, e o seu aval bancário continua a proteger o seu dinheiro durante todo o tempo. Um atraso pode lhe dar direito a um reembolso total com juros. Mantemo-lo atualizado durante a construção.
Durante a entrega, ajudamos você a fazer uma verificação de defeitos e garantimos que o promotor conserte tudo. Depois, a lei espanhola cobre você por 1 ano nos acabamentos, 3 anos nas instalações, e 10 anos na estrutura (seguro decenal). Você não fica sozinho com problemas depois de se mudar.
Na maioria das áreas, você pode alugar a curto prazo com uma licença turística registrada na Junta de Andalucía, embora agora algumas comunidades restrinjam isso. Damos uma opinião honesta sobre o quão rentável é um imóvel específico, e indicamos onde uma licença pode não estar disponível. Como gerimos aluguéis para os nossos clientes nós mesmos, somos sempre honestos sobre a renda que você pode obter.
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