Obterá
Vilas à Beira-Mar com Piscinas Privativas
4 Quartos·5 WC·398 m²·135-289 m² terraço
Este empreendimento em planta tem 96 apartamentos e moradias geminadas no total, 64 apartamentos e 32 moradias geminadas, todos orientados a sudoeste, em direção ao mar. Atualmente, está disponível 1 moradia geminada, com 4 quartos e 4,5 casas de banho, uma área construída de 398 m² e um terraço de 229 m², além de um jardim privado. Algumas moradias selecionadas têm piscina privada e/ou jacuzzi, e cada moradia dispõe de um solário na cobertura. O preço inicial é de 5.400.000 € e a conclusão está prevista para 2027.
Os residentes têm acesso a jardins paisagísticos com sistemas automáticos de aspersão e rega gota a gota. Algumas moradias incluem uma piscina privada com zona de solário, e cada moradia dispõe de uma cozinha exterior. A iluminação LED exterior percorre as entradas, os corredores e as escadas, e as moradias são separadas por muros de parapeito, floreiras ou treliças metálicas. O complexo situa-se a poucos minutos a pé da praia.
Os interiores apresentam ladrilhos Porcelanosa de grande formato, 120x120 cm, que continuam nas varandas numa versão antiderrapante. As janelas são compostas por caixilharia de alumínio Cortizo do chão ao teto, com vidros duplos, vidro de controlo solar e corte térmico. A porta de entrada é em carvalho branco laminado, com leitor de impressão digital, e as portas interiores têm 2,50 m de altura e dobradiças ocultas. O quarto principal dispõe de roupeiros em vidro fumado com iluminação LED, os quartos secundários têm estores de segurança automáticos e as moradias incluem domótica, controlo climático, aquecimento por piso radiante, parapeitos de vidro e uma lavandaria.
Documentos incluídos
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Localização
As moradias estão situadas a poucos minutos a pé da praia, com a Escola Bilingue Las Chapas a uma curta distância a pé e supermercados e restaurantes nas proximidades. Playa Buena e o Greenlife Golf ficam a cerca de 5 minutos de carro. O centro da cidade e Puerto Banús ficam a cerca de 15 minutos, o centro de Estepona a 30 minutos e a marina de Sotogrande a 45 minutos. O Aeroporto de Málaga fica a cerca de 35 minutos de carro e o Aeroporto de Gibraltar a cerca de 65 minutos.
Deslocações
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El Alicate
9 minPlaya Bahía de Marbella
6 minPlaya de Los Monteros
8 minTipos de unidades
Plantas exemplificativas dos imóveis desta construção nova, não das unidades atualmente à venda. Solicite-nos a lista atualizada e os preços atuais.
4 quartos Moradia
A partir de 5.400.000 €
3 quartos Moradia
N/A
3 quartos Moradia
N/A
4 quartos Moradia
N/A
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Isso praticamente nunca acontece, já que, pela lei espanhola, todo pagamento que você fizer antes da conclusão deve estar protegido por um aval bancário ou seguro de caução, emitido em seu nome, para os seus pagamentos exatos. Nós, juntamente com um advogado de confiança, vamos sempre verificar se essa garantia existe antes de você pagar qualquer coisa.
Você paga um depósito de reserva, depois pagamentos faseados durante a construção, e depois o valor restante no notário na conclusão. Cada pagamento de fase é coberto pelo aval bancário. Vamos sempre confirmar que o aval bancário está presente em cada etapa, para que o seu dinheiro fique protegido o tempo todo.
Sim, e isso é comum. Você obtém um número fiscal espanhol (NIE) e nomeia um advogado de confiança, que podemos recomendar. Com a sua aprovação, o advogado pode assinar tudo por você usando uma procuração. Assim, você pode concluir toda a compra do exterior. Organizamos visitas presenciais ou por vídeo, e coordenamos o advogado, o notário e o promotor para você. O advogado é independente. Ele trabalha para você, não para nós nem para o promotor.
Um imóvel novo tem IVA 10% mais imposto de selo (AJD, 1.2% em Andalucia). Um imóvel de revenda tem, em vez disso, um imposto de transmissão (ITP, 7%). Além disso, você paga notário, registro de imóveis e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 12 a 14% acima do preço. Você terá a discriminação completa por escrito do seu advogado.
Atrasos são comuns, por isso damos prazos realistas, não otimistas. O contrato estabelece uma data de conclusão com um período de carência, e o seu aval bancário continua a proteger o seu dinheiro durante todo o tempo. Um atraso pode lhe dar direito a um reembolso total com juros. Mantemo-lo atualizado durante a construção.
Durante a entrega, ajudamos você a fazer uma verificação de defeitos e garantimos que o promotor conserte tudo. Depois, a lei espanhola cobre você por 1 ano nos acabamentos, 3 anos nas instalações, e 10 anos na estrutura (seguro decenal). Você não fica sozinho com problemas depois de se mudar.
Na maioria das áreas, você pode alugar a curto prazo com uma licença turística registrada na Junta de Andalucía, embora agora algumas comunidades restrinjam isso. Damos uma opinião honesta sobre o quão rentável é um imóvel específico, e indicamos onde uma licença pode não estar disponível. Como gerimos aluguéis para os nossos clientes nós mesmos, somos sempre honestos sobre a renda que você pode obter.
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