Obterá
LOMAS 4 VILLAS
6 Quartos·6 WC·647 m²·284 m² terraço
Este empreendimento concluído inclui 4 moradias independentes, com 2 moradias atualmente disponíveis. Cada moradia dispõe de 6 quartos, 6 casas de banho, 647 m² de área construída e 284 m² de terraços. Os jardins privados têm aproximadamente 1.441-1.442 m². Os preços começam nos 6.400.000 €.
Cada moradia inclui uma piscina, jardim paisagístico, garagem privada, um amplo solário e ginásio totalmente equipado. A urbanização fechada dispõe de segurança 24 horas. As piscinas têm tratamento de água salgada, acabamentos em mosaico e pré-instalação para aquecimento. A irrigação automática dos jardins e os portões motorizados para veículos também estão incluídos.
As moradias dispõem de cozinhas Gaggenau totalmente equipadas, portas interiores do chão ao teto, pavimento em parquet de madeira e acabamentos de mármore nas casas de banho. Outras características incluem um elevador interior para 7 pessoas, corrimões de vidro, roupeiros embutidos com iluminação LED e janelas de alumínio com vidros duplos. Os equipamentos sanitários incluem marcas como Villeroy & Boch, Hansgrohe, Axor e Grohe.
Documentos incluídos
Desbloqueio gratuitoAcesso imediato · sem spam
Localização
As moradias estão localizadas na Golden Mile de Marbella. Puerto Banús e o Banús Executive Golf ficam a cerca de 5 minutos de carro, enquanto o centro de Marbella, o centro da localidade vizinha e a Playa de Rio Real ficam a cerca de 15 minutos. Estepona fica a cerca de 25 minutos, o Aeroporto de Málaga a 35 minutos e o Aeroporto de Gibraltar a 60 minutos de carro. A St Javier's International Nursery School fica a uma curta distância a pé, com supermercados e restaurantes nas proximidades.
Deslocações
Um resumo rápido de como é fácil chegar a locais do dia a dia a partir deste imóvel. Quanto maior, melhor.
Baseado nos tempos de caminhada do Google Maps. Uma pontuação elevada indica de forma fiável que os locais estão próximos; uma pontuação baixa é menos conclusiva, pois pode simplesmente significar que temos menos dados nesta zona.
Playa del Ancón
4 minPlaya de Nagüeles
5 minPlaya de Casablanca
6 minTipos de unidades
Plantas exemplificativas dos imóveis desta construção nova, não das unidades atualmente à venda. Solicite-nos a lista atualizada e os preços atuais.
6 quartos Moradia
A partir de 6.400.000 €
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Comodidades
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Visita em vídeo
Progresso da construção
Pre-construction
Imagens de drone · Progresso atual
December 2023 · feito
Lançamento
Unidades à venda.
N/A · a seguir
Início da construção
As obras no local começaram.
N/A
Entrega do imóvel
Conclusão da construção e entrega das chaves.
O seu dinheiro está protegido
Na lei espanhola de imóveis novos
Garantia bancária em cada pagamento por fase. Se o imóvel não for entregue conforme acordado, receberá cada euro de volta, acrescido de juros legais.
Estrutura
Fundações, vigas e paredes estruturais. Cobertas pelo Seguro Decenal obrigatório.
Instalações
Canalização, instalações elétricas, impermeabilização e isolamento que influenciam a habitabilidade do imóvel.
Acabamentos
Defeitos estéticos e de acabamento na obra concluída.
Garantias estabelecidas pela Lei da Edificação de Espanha (Ley 38/1999). Colocá-lo-emos em contacto com um advogado independente para confirmar os detalhes da sua compra.
Termos de pagamento
Reserva
Retira legalmente a unidade do mercado
Depósito
Pagamento final
Pago na entrega do imóvel
+ IVA do preço de compra
Conta gratuita · acesso imediato
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Alexandra Marcinkowska
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Tratamos de tudo por si, com honestidade e sem custos
As respostas às perguntas mais frequentes dos compradores internacionais, antes de assumirem um compromisso. Trabalhamos para si, não para o promotor, e não terá qualquer custo.
Sim, o nosso serviço é gratuito para você. Os promotores pagam os nossos honorários, mas não estamos vinculados a nenhum deles. Isso significa que podemos oferecer a você todos os imóveis na planta do mercado sem favorecer um em detrimento de outro. O preço é o mesmo, independentemente de você usar os nossos serviços ou não. Estamos a par de todos os empreendimentos novos na costa, verificamos os promotores e dizemos honestamente quais são confiáveis.
Isso praticamente nunca acontece, já que, pela lei espanhola, todo pagamento que você fizer antes da conclusão deve estar protegido por um aval bancário ou seguro de caução, emitido em seu nome, para os seus pagamentos exatos. Nós, juntamente com um advogado de confiança, vamos sempre verificar se essa garantia existe antes de você pagar qualquer coisa.
Você paga um depósito de reserva, depois pagamentos faseados durante a construção, e depois o valor restante no notário na conclusão. Cada pagamento de fase é coberto pelo aval bancário. Vamos sempre confirmar que o aval bancário está presente em cada etapa, para que o seu dinheiro fique protegido o tempo todo.
Sim, e isso é comum. Você obtém um número fiscal espanhol (NIE) e nomeia um advogado de confiança, que podemos recomendar. Com a sua aprovação, o advogado pode assinar tudo por você usando uma procuração. Assim, você pode concluir toda a compra do exterior. Organizamos visitas presenciais ou por vídeo, e coordenamos o advogado, o notário e o promotor para você. O advogado é independente. Ele trabalha para você, não para nós nem para o promotor.
Um imóvel novo tem IVA 10% mais imposto de selo (AJD, 1.2% em Andalucia). Um imóvel de revenda tem, em vez disso, um imposto de transmissão (ITP, 7%). Além disso, você paga notário, registro de imóveis e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 12 a 14% acima do preço. Você terá a discriminação completa por escrito do seu advogado.
Atrasos são comuns, por isso damos prazos realistas, não otimistas. O contrato estabelece uma data de conclusão com um período de carência, e o seu aval bancário continua a proteger o seu dinheiro durante todo o tempo. Um atraso pode lhe dar direito a um reembolso total com juros. Mantemo-lo atualizado durante a construção.
Durante a entrega, ajudamos você a fazer uma verificação de defeitos e garantimos que o promotor conserte tudo. Depois, a lei espanhola cobre você por 1 ano nos acabamentos, 3 anos nas instalações, e 10 anos na estrutura (seguro decenal). Você não fica sozinho com problemas depois de se mudar.
Na maioria das áreas, você pode alugar a curto prazo com uma licença turística registrada na Junta de Andalucía, embora agora algumas comunidades restrinjam isso. Damos uma opinião honesta sobre o quão rentável é um imóvel específico, e indicamos onde uma licença pode não estar disponível. Como gerimos aluguéis para os nossos clientes nós mesmos, somos sempre honestos sobre a renda que você pode obter.
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