Obterá
CHAPARRAL SUNSET VILLAS
6 Quartos·4 WC·397 m²·173 m² terraço
Este empreendimento inclui três moradias no total, cada uma com 6 quartos. As moradias têm áreas construídas de 397 m², terraços de 162 a 177 m², jardins privados, piscinas privadas aquecidas e estacionamento para dois veículos. O empreendimento está em fase de projeto, com conclusão prevista para outubro de 2024. O preço inicial é de 2.548.000 €.
Cada moradia inclui um jardim privado, uma piscina aquecida com cobertura automática e uma área exterior de barbecue ou cozinha. As moradias dispõem também de um solário com uma zona chill-out, uma divisão multifuncional na cave e portões elétricos de entrada com comando à distância. Cada moradia tem uma garagem para dois carros e estacionamento exterior adicional. Estão incluídos um sistema de alarme, detetores de fumo, câmaras de segurança perimetral e videoporteiro a cores.
As moradias apresentam áreas de estar e jantar em plano aberto, com grandes janelas de vidro e acesso direto à piscina e ao jardim. As cozinhas incluem bancadas em Silestone ou granito, eletrodomésticos encastrados energeticamente eficientes, como Siemens, e uma placa de indução com exaustor integrado. O pavimento em mármore creme ou porcelânico é utilizado em toda a moradia. Cada moradia tem 4 casas de banho, roupeiros embutidos, vidros duplos, estores elétricos e uma porta de entrada de segurança.
Documentos incluídos
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Localização
As moradias estão localizadas perto do pinhal protegido e da costa. O centro de Mijas e a escola secundária IES Villa de Mijas encontram-se a uma curta distância a pé. Existem supermercados e restaurantes nas proximidades, enquanto o ParaparGolf fica a cerca de 15 minutos de carro. O Aeroporto de Málaga fica a cerca de 30 minutos, Puerto Banús a cerca de 35 minutos, o centro de Marbella a cerca de 40 minutos, o centro de Estepona a cerca de 55 minutos, a marina de Sotogrande a cerca de 70 minutos e o Aeroporto de Gibraltar a cerca de 90 minutos de carro.
Deslocações
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Playa de Torreblanca
13 minPlaya de los Boliches
15 minPlaya Torreblanca-Carvajal
17 minTipos de unidades
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6 quartos Moradia
A partir de 2.548.000 €
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Comodidades
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Isso praticamente nunca acontece, já que, pela lei espanhola, todo pagamento que você fizer antes da conclusão deve estar protegido por um aval bancário ou seguro de caução, emitido em seu nome, para os seus pagamentos exatos. Nós, juntamente com um advogado de confiança, vamos sempre verificar se essa garantia existe antes de você pagar qualquer coisa.
Você paga um depósito de reserva, depois pagamentos faseados durante a construção, e depois o valor restante no notário na conclusão. Cada pagamento de fase é coberto pelo aval bancário. Vamos sempre confirmar que o aval bancário está presente em cada etapa, para que o seu dinheiro fique protegido o tempo todo.
Sim, e isso é comum. Você obtém um número fiscal espanhol (NIE) e nomeia um advogado de confiança, que podemos recomendar. Com a sua aprovação, o advogado pode assinar tudo por você usando uma procuração. Assim, você pode concluir toda a compra do exterior. Organizamos visitas presenciais ou por vídeo, e coordenamos o advogado, o notário e o promotor para você. O advogado é independente. Ele trabalha para você, não para nós nem para o promotor.
Um imóvel novo tem IVA 10% mais imposto de selo (AJD, 1.2% em Andalucia). Um imóvel de revenda tem, em vez disso, um imposto de transmissão (ITP, 7%). Além disso, você paga notário, registro de imóveis e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 12 a 14% acima do preço. Você terá a discriminação completa por escrito do seu advogado.
Atrasos são comuns, por isso damos prazos realistas, não otimistas. O contrato estabelece uma data de conclusão com um período de carência, e o seu aval bancário continua a proteger o seu dinheiro durante todo o tempo. Um atraso pode lhe dar direito a um reembolso total com juros. Mantemo-lo atualizado durante a construção.
Durante a entrega, ajudamos você a fazer uma verificação de defeitos e garantimos que o promotor conserte tudo. Depois, a lei espanhola cobre você por 1 ano nos acabamentos, 3 anos nas instalações, e 10 anos na estrutura (seguro decenal). Você não fica sozinho com problemas depois de se mudar.
Na maioria das áreas, você pode alugar a curto prazo com uma licença turística registrada na Junta de Andalucía, embora agora algumas comunidades restrinjam isso. Damos uma opinião honesta sobre o quão rentável é um imóvel específico, e indicamos onde uma licença pode não estar disponível. Como gerimos aluguéis para os nossos clientes nós mesmos, somos sempre honestos sobre a renda que você pode obter.
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