Obterá
Apartamentos duplex com terraços espaçosos
3-4 Quartos·2 WC·121-137 m²·12-30 m² terraço
Este empreendimento em planta oferece 9 apartamentos com 3 ou 4 quartos e 2 casas de banho, incluindo seis apartamentos duplex. As áreas dos apartamentos variam entre 121 e 137 m², com terraços de 12 a 30 m². Os preços começam nos 278.500 €.
O empreendimento inclui apartamentos com garagens privadas opcionais. As áreas comuns têm pavimento em porcelanato, enquanto a garagem dispõe de pavimento em betão polido. O acesso ao edifício inclui um sistema de videoporteiro. A iluminação de baixo consumo está instalada nas entradas e na garagem.
Os apartamentos incluem terraços abertos com pavimento cerâmico antiderrapante. As cozinhas e casas de banho têm pavimento em porcelanato, enquanto as restantes áreas interiores dispõem de pavimento laminado. As casas de banho incluem louças sanitárias brancas, bases de duche, móveis de lavatório e espelhos. Cada apartamento tem roupeiros embutidos no quarto principal e uma porta de entrada de segurança.
Documentos incluídos
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Localização
O empreendimento está localizado em Antequera, com o centro da cidade, o Colegio Nuestra Señora de Loreto, supermercados e restaurantes nas proximidades. A Glorieta del Golf fica a cerca de 5 minutos de carro. O Aeroporto de Málaga fica a cerca de 45 minutos, enquanto o centro de Marbella fica a cerca de 80 minutos, o centro de Estepona a 90 minutos, Puerto Banús a 75 minutos, o Aeroporto de Gibraltar a 125 minutos e a marina de Sotogrande a 105 minutos de carro.
Tipos de unidades
Plantas exemplificativas dos imóveis desta construção nova, não das unidades atualmente à venda. Solicite-nos a lista atualizada e os preços atuais.
3 quartos Apartamento
A partir de 278.500 €
3 quartos Apartamento
A partir de 303.400 €
4 quartos Apartamento
A partir de 329.500 €
4 quartos Apartamento
A partir de 354.400 €
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Isso praticamente nunca acontece, já que, pela lei espanhola, todo pagamento que você fizer antes da conclusão deve estar protegido por um aval bancário ou seguro de caução, emitido em seu nome, para os seus pagamentos exatos. Nós, juntamente com um advogado de confiança, vamos sempre verificar se essa garantia existe antes de você pagar qualquer coisa.
Você paga um depósito de reserva, depois pagamentos faseados durante a construção, e depois o valor restante no notário na conclusão. Cada pagamento de fase é coberto pelo aval bancário. Vamos sempre confirmar que o aval bancário está presente em cada etapa, para que o seu dinheiro fique protegido o tempo todo.
Sim, e isso é comum. Você obtém um número fiscal espanhol (NIE) e nomeia um advogado de confiança, que podemos recomendar. Com a sua aprovação, o advogado pode assinar tudo por você usando uma procuração. Assim, você pode concluir toda a compra do exterior. Organizamos visitas presenciais ou por vídeo, e coordenamos o advogado, o notário e o promotor para você. O advogado é independente. Ele trabalha para você, não para nós nem para o promotor.
Um imóvel novo tem IVA 10% mais imposto de selo (AJD, 1.2% em Andalucia). Um imóvel de revenda tem, em vez disso, um imposto de transmissão (ITP, 7%). Além disso, você paga notário, registro de imóveis e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 12 a 14% acima do preço. Você terá a discriminação completa por escrito do seu advogado.
Atrasos são comuns, por isso damos prazos realistas, não otimistas. O contrato estabelece uma data de conclusão com um período de carência, e o seu aval bancário continua a proteger o seu dinheiro durante todo o tempo. Um atraso pode lhe dar direito a um reembolso total com juros. Mantemo-lo atualizado durante a construção.
Durante a entrega, ajudamos você a fazer uma verificação de defeitos e garantimos que o promotor conserte tudo. Depois, a lei espanhola cobre você por 1 ano nos acabamentos, 3 anos nas instalações, e 10 anos na estrutura (seguro decenal). Você não fica sozinho com problemas depois de se mudar.
Na maioria das áreas, você pode alugar a curto prazo com uma licença turística registrada na Junta de Andalucía, embora agora algumas comunidades restrinjam isso. Damos uma opinião honesta sobre o quão rentável é um imóvel específico, e indicamos onde uma licença pode não estar disponível. Como gerimos aluguéis para os nossos clientes nós mesmos, somos sempre honestos sobre a renda que você pode obter.
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