Obterá
Mosher Collection
2-3 Quartos·2-3 WC·97-156 m²·55-254 m² terraço
Este empreendimento em planta compreende 44 residências em Benalmádena, incluindo apartamentos de 2 e 3 quartos, apartamentos no rés do chão, apartamentos em andares intermédios, penthouses e apartamentos duplex. As áreas dos apartamentos variam entre 97 e 156 m², com terraços de 55 a 254 m². Preço inicial: 821.750 €.
O empreendimento é uma comunidade privada e de baixa densidade, com edifícios mais pequenos e um número limitado de apartamentos por andar. Alguns apartamentos incluem jardins privados, enquanto determinados apartamentos têm piscinas privadas opcionais. As garagens incluem pré-instalação para pontos de carregamento de veículos elétricos. O ambiente combina áreas ajardinadas com espaços exteriores amplos e uma ligação à natureza.
Os apartamentos incluem pavimento em porcelanato retificado de grande formato e acabamentos em porcelanato nas casas de banho. As cozinhas dispõem de mobiliário italiano ou de marcas premium, bancadas resistentes e eletrodomésticos integrados, como os da Siemens. As casas de banho incluem bases de duche ao nível do pavimento, resguardos de vidro de segurança, sanitas suspensas, móveis com lavatório, espelhos antiembaciamento com iluminação LED e torneiras economizadoras de água.
Documentos incluídos
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Localização
O empreendimento está localizado em Benalmádena, na Costa del Sol, a uma curta distância a pé do Benalmádena Golf e do Colegio Público Jacaranda. A praia da Playa del Arroyo de la Miel y los Melilleros fica a cerca de 10 minutos de carro, e o centro de Benalmádena fica a aproximadamente 10 minutos. O Aeroporto de Málaga fica a cerca de 15 minutos, Puerto Banús a 35 minutos, o centro de Marbella a 40 minutos, o centro de Estepona a 50 minutos, a marina de Sotogrande a 65 minutos e o Aeroporto de Gibraltar a 85 minutos de carro. Existem supermercados e restaurantes nas proximidades.
Deslocações
Um resumo rápido de como é fácil chegar a locais do dia a dia a partir deste imóvel. Quanto maior, melhor.
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Playa de Arroyo Hondo
8 minPlaya Las Viborillas
8 minPlaya Bonita
8 minTipos de unidades
Plantas exemplificativas dos imóveis desta construção nova, não das unidades atualmente à venda. Solicite-nos a lista atualizada e os preços atuais.
2 quartos Apartamento no rés do chão
A partir de 821.750 €
2 quartos Apto. último piso
A partir de 831.250 €
2 quartos Apartamento
A partir de 878.750 €
3 quartos Apto. último piso
A partir de 983.250 €
2 quartos Apartamento
N/A
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Comodidades
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Depósito
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+ IVA do preço de compra
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Isso praticamente nunca acontece, já que, pela lei espanhola, todo pagamento que você fizer antes da conclusão deve estar protegido por um aval bancário ou seguro de caução, emitido em seu nome, para os seus pagamentos exatos. Nós, juntamente com um advogado de confiança, vamos sempre verificar se essa garantia existe antes de você pagar qualquer coisa.
Você paga um depósito de reserva, depois pagamentos faseados durante a construção, e depois o valor restante no notário na conclusão. Cada pagamento de fase é coberto pelo aval bancário. Vamos sempre confirmar que o aval bancário está presente em cada etapa, para que o seu dinheiro fique protegido o tempo todo.
Sim, e isso é comum. Você obtém um número fiscal espanhol (NIE) e nomeia um advogado de confiança, que podemos recomendar. Com a sua aprovação, o advogado pode assinar tudo por você usando uma procuração. Assim, você pode concluir toda a compra do exterior. Organizamos visitas presenciais ou por vídeo, e coordenamos o advogado, o notário e o promotor para você. O advogado é independente. Ele trabalha para você, não para nós nem para o promotor.
Um imóvel novo tem IVA 10% mais imposto de selo (AJD, 1.2% em Andalucia). Um imóvel de revenda tem, em vez disso, um imposto de transmissão (ITP, 7%). Além disso, você paga notário, registro de imóveis e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 12 a 14% acima do preço. Você terá a discriminação completa por escrito do seu advogado.
Atrasos são comuns, por isso damos prazos realistas, não otimistas. O contrato estabelece uma data de conclusão com um período de carência, e o seu aval bancário continua a proteger o seu dinheiro durante todo o tempo. Um atraso pode lhe dar direito a um reembolso total com juros. Mantemo-lo atualizado durante a construção.
Durante a entrega, ajudamos você a fazer uma verificação de defeitos e garantimos que o promotor conserte tudo. Depois, a lei espanhola cobre você por 1 ano nos acabamentos, 3 anos nas instalações, e 10 anos na estrutura (seguro decenal). Você não fica sozinho com problemas depois de se mudar.
Na maioria das áreas, você pode alugar a curto prazo com uma licença turística registrada na Junta de Andalucía, embora agora algumas comunidades restrinjam isso. Damos uma opinião honesta sobre o quão rentável é um imóvel específico, e indicamos onde uma licença pode não estar disponível. Como gerimos aluguéis para os nossos clientes nós mesmos, somos sempre honestos sobre a renda que você pode obter.
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