Obterá
Infinity Views
2 Quartos·3 WC·158-161 m²·85 m² terraço
Este empreendimento em planta inclui moradias em banda com dois quartos e três casas de banho. As áreas construídas variam entre 148 e 181 m², com terraços entre 0 e 85 m². Atualmente, duas moradias estão assinaladas como disponíveis. A conclusão está prevista para setembro de 2026, com preços a partir de 346.000 €.
Os residentes têm acesso a uma piscina comunitária com cloração automática, uma área envolvente com duches e relva artificial, e instalações sanitárias comunitárias, incluindo uma adaptada para pessoas com mobilidade reduzida. O empreendimento dispõe de portões automáticos para veículos, uma entrada pedonal e acessos internos pavimentados. Cada moradia inclui uma garagem individual na cave com portão seccionado motorizado.
As moradias incluem janelas em PVC cinzento antracite com corte térmico e vidros duplos de baixa emissividade. As portas de entrada de segurança possuem fechaduras de cinco pontos, enquanto as portas interiores são lacadas a branco. As características incluem pavimento AC3 com efeito de madeira, azulejos porcelânicos nas casas de banho e cozinhas, loiças sanitárias brancas, bases de duche e torneiras monocomando. As cozinhas incluem ligações para eletrodomésticos, e cada moradia dispõe de videoporteiro à entrada.
Documentos incluídos
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Localização
As moradias estão localizadas em El Peñoncillo, Torrox, com o centro de Torrox a cerca de 10 minutos de carro. Existem restaurantes nas proximidades, enquanto um supermercado fica a aproximadamente 17 minutos. A C.E.I.P. EL FARO ESCUELA fica a cerca de 10 minutos, e o Baviera Golf a aproximadamente 20 minutos de carro. O Aeroporto de Málaga fica a cerca de 45 minutos, o Aeroporto de Gibraltar a cerca de 130 minutos, o centro de Marbella a 85 minutos, o centro de Estepona a 95 minutos, Puerto Banús a 80 minutos e a Marina de Sotogrande a 110 minutos.
Deslocações
Um resumo rápido de como é fácil chegar a locais do dia a dia a partir deste imóvel. Quanto maior, melhor.
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Playa El Peñoncillo
5 minBeach
10 minTipos de unidades
Plantas exemplificativas dos imóveis desta construção nova, não das unidades atualmente à venda. Solicite-nos a lista atualizada e os preços atuais.
2 quartos Moradia em banda
A partir de 346.000 €
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Isso praticamente nunca acontece, já que, pela lei espanhola, todo pagamento que você fizer antes da conclusão deve estar protegido por um aval bancário ou seguro de caução, emitido em seu nome, para os seus pagamentos exatos. Nós, juntamente com um advogado de confiança, vamos sempre verificar se essa garantia existe antes de você pagar qualquer coisa.
Você paga um depósito de reserva, depois pagamentos faseados durante a construção, e depois o valor restante no notário na conclusão. Cada pagamento de fase é coberto pelo aval bancário. Vamos sempre confirmar que o aval bancário está presente em cada etapa, para que o seu dinheiro fique protegido o tempo todo.
Sim, e isso é comum. Você obtém um número fiscal espanhol (NIE) e nomeia um advogado de confiança, que podemos recomendar. Com a sua aprovação, o advogado pode assinar tudo por você usando uma procuração. Assim, você pode concluir toda a compra do exterior. Organizamos visitas presenciais ou por vídeo, e coordenamos o advogado, o notário e o promotor para você. O advogado é independente. Ele trabalha para você, não para nós nem para o promotor.
Um imóvel novo tem IVA 10% mais imposto de selo (AJD, 1.2% em Andalucia). Um imóvel de revenda tem, em vez disso, um imposto de transmissão (ITP, 7%). Além disso, você paga notário, registro de imóveis e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 12 a 14% acima do preço. Você terá a discriminação completa por escrito do seu advogado.
Atrasos são comuns, por isso damos prazos realistas, não otimistas. O contrato estabelece uma data de conclusão com um período de carência, e o seu aval bancário continua a proteger o seu dinheiro durante todo o tempo. Um atraso pode lhe dar direito a um reembolso total com juros. Mantemo-lo atualizado durante a construção.
Durante a entrega, ajudamos você a fazer uma verificação de defeitos e garantimos que o promotor conserte tudo. Depois, a lei espanhola cobre você por 1 ano nos acabamentos, 3 anos nas instalações, e 10 anos na estrutura (seguro decenal). Você não fica sozinho com problemas depois de se mudar.
Na maioria das áreas, você pode alugar a curto prazo com uma licença turística registrada na Junta de Andalucía, embora agora algumas comunidades restrinjam isso. Damos uma opinião honesta sobre o quão rentável é um imóvel específico, e indicamos onde uma licença pode não estar disponível. Como gerimos aluguéis para os nossos clientes nós mesmos, somos sempre honestos sobre a renda que você pode obter.
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